À vendre / Quadruplex

800 000 $

349 - 353 Rue Maisonneuve

Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 689.3 mc.

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349 - 353 Rue Maisonneuve,
Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie), J3B1E7

À vendre / Quadruplex

800 000 $

Inscription :
16156459

Type :
Quadruplex

Construction :
1972

2 chambres

1 salle de bain

689.3

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Description de la propriété à vendre

*** Revenus brut en date de juillet 2026 sera de 58 524$/année.*** Excellente opportunité d'investissement à Saint-Jean-sur-Richelieu ! Quadruplex idéal pour propriétaire occupant offrant un spacieux logement libre de 2 chambres, garage privé et vaste cour. L'immeuble comprend 2 unités 3 ½ et 2 unités 4 ½, générant des revenus stables. Emplacement stratégique près de l'hôpital, du cégep et de tous les services. Un parfait équilibre entre qualité de vie et rentabilité.

Ce quadruplex représente une formule idéale pour allier habitation et placement immobilier. L'immeuble offre la possibilité d'occuper immédiatement un vaste logement de deux chambres, libre à l'acheteur, tout en bénéficiant de revenus locatifs provenant des autres unités. L'unité disponible se distingue par son accès privé au garage ainsi qu'à une généreuse cour arrière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Son emplacement privilégié, au centre de Saint-Jean-sur-Richelieu, constitue un atout majeur. À proximité immédiate de l'Hôpital du Haut-Richelieu, du Cégep et d'une multitude de services, la propriété facilite le quotidien. Écoles, commerces, restaurants et installations sportives sont facilement accessibles, tout comme les berges de la rivière Richelieu, idéales pour les activités de plein air et les moments de détente.

Situé dans un secteur paisible et recherché, bien desservi par le transport en commun et les principaux axes routiers, cet immeuble offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rendement. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier solide et durable.

Exclus : Biens personnels des locataires.

Terrain superficie	689.3 MC (7420 pi²)
Terrain dim.	21.34x32.31 M
Batisse dim.	12.88x8.49 M

Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Pierre, Stuc
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (6 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Niveau
1	Hall d'entrée/Vestibule	10x14 P	RC
1	Salon	11x15 P	RC
1	Salle à manger	12x8 P	RC
1	Cuisine	11x11 P	RC
1	Chambre à coucher	11x8 P	RC
1	Chambre à coucher	11x12 P	RC
1	Salle de bains	11x7 P	RC
2	Cuisine	11x7 P	2
2	Salle à manger	10x7 P	2
2	Salon	16x13 P	2
2	Salle de bains	7x6 P	2
2	Chambre à coucher	9x9 P	2
3	Salon	12x16 P	2
3	Salle à manger	7x6 P	2
3	Cuisine	7x10 P	2
3	Salle de bains	7x8 P	2
3	Salle de lavage	5x5 P	2
3	Chambre à coucher	9x9 P	2
4	Hall d'entrée/Vestibule	11x11 P	0
4	Salon	14x14 P	0
4	Salle à manger	13x15 P	0
4	Salle de bains	5x6 P	0
4	Cuisine	8x7 P	0
4	Chambre à coucher	11x11 P	0
4	Chambre à coucher	10x11 P	0