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À vendre / Quadruplex

VENDU

361 Rue Argenteuil

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 4353 pc.

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Patrick Rouillard

Patrick Rouillard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-434-5069

361 Rue Argenteuil,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1J2H1

À vendre / Quadruplex

VENDU
Inscription :
20264468
Type :
Quadruplex
Construction :
2005
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
23583
Patrick Rouillard

Patrick Rouillard

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-434-5069
  • Téléphone bureau : 819-820-0777
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

4 logements comprenant 4 x 4½, construits en 2005, sur un grand terrain de 23 583 pieds carrés. Belle possibilité d'agrandissement selon la ville, zonage H9 (9 à 18 logements). Revenus actuels de 46 980$ avec beau potentiel d'augmentation. Secteur en demande, près de tous les services et tout près de la rivière Magog. Super opportunité à saisir, attrapez-la !

- Visite uniquement après acceptation d'une promesse d'achat.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Effets personnels du propriétaire et des locataires.

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  • Terrain superficie 23583 PC
    Terrain dim. 143x133 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 4353 PC
    Batisse dim. 52.5x41.4 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur (8 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 614 100 $ (2025)
    Assurances 2 847,00 $
    Déneigement / pelouse 1 125,00 $
    Taxes municipales 6 665,00 $
    Taxes scolaires 459,00 $
  • Revenu 46 980,00 $

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