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À vendre / Quadruplex

1 100 000 $

4191 - 4193 42e Rue

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

3 chambres. 1 salle de bain. 1960 pc.

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Dan Benchetrit

Dan Benchetrit

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-881-0888

4191 - 4193 42e Rue,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H1Z1R8

À vendre / Quadruplex

1 100 000 $
Inscription :
10638691
Type :
Quadruplex
Construction :
1956
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1960
Dan Benchetrit

Dan Benchetrit

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-881-0888
  • Agence : 514-933-5800
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Description de la propriété à vendre

Très bonne occasion, 4 plex comprenant 3 x 5 1/2 et 1 commerce (Dépanneur). Immeuble très facile à gérer avec de bons locataires. Revenus de $80,000/ Année , Chauffage , électricité à la charge des locataires. TPS/TVQ applicable sur la portion commerciale uniquement à la vente. Potentiel 86,220$/ An avec nouveau bail commercial ( en attente d'acceptation). 3 parkings loués 100$ + 50$ + 50$ = 200$/ mois. Possibilité de louer le 4 ième parking 100$/ mois à partir de Février 2026

N.B: TPS/TVQ applicable à la vente sur la portion commerciale uniquement.


4 plex comprenant 3 x 5 1/2 et 1 commerce (Dépanneur).

Chauffage , électricité à la charge des locataires.

Tanks à eau chaude 2021 -2022.

Tank à eau chaude de l'App #1 et App # 2 sont loués 29.87$ / 2 mois.

Celui de l'app # 3 appartient au propriétaire.

Immeuble très facile à gérer avec de bons locataires.

TPS/TVQ applicable sur la portion commerciale uniquement.


3 parkings loués 100$ + 50$ + 50$ = 200$/ mois. Possibilité de louer le 4 ième parking 100$/ mois à partir de Février 2026.

Inclus : 1 chauffe eau.

Exclus : Effets personnels des locataires.

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  • Terrain superficie 1960 PC
    Batisse dim. 28x38 P
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Particularités Étude environnementale phase 1
    Stationnement (total) Extérieur (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 544 900 $ (2024)
    Assurances 3 568,00 $
    Coût d'énergie 195,00 $
    Taxes municipales 4 999,00 $
    Taxes scolaires 367,00 $
  • Revenu 66 120,00 $

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