À vendre / Quadruplex

847 500 $

448 - 454 Rue Nadon

Saint-Donat (Lanaudière)

2 chambres. 1 salle de bain. 760.3 mc.

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Lucie Laurin inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

819-660-2290

448 - 454 Rue Nadon,
Saint-Donat (Lanaudière), J0T2C0

À vendre / Quadruplex

847 500 $

Inscription :
13369310

Type :
Quadruplex

Construction :
2010

2 chambres

1 salle de bain

760.3

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Lucie Laurin inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

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Description de la propriété à vendre

Quadruplex situé en plein coeur du village de Saint-Donat, à distance de marche des écoles, garderie, plage municipale, commerces et services. Immeuble composé de 4 logements de type 4 1/2, tous loués, offrant des revenus stables. Propriété bien entretenue au fil du temps. Desservi par les services d'aqueduc et d'égouts municipaux. Emplacement stratégique recherché, idéal pour un nouvel acquéreur souhaitant un investissement simple et efficace. Une opportunité à ne pas manquer. Doit être vendu avec : (460-466 rue Nadon, St-Donat) MLS 13768292

Situé en plein coeur du village de Saint-Donat, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied : écoles, garderie, plage municipale, commerces, restaurants et services essentiels sont à quelques minutes seulement. Un atout majeur pour la location, assurant une forte demande et une stabilité des occupants.

L'immeuble comprend 4 logements de type 4 1/2, tous loués, offrant des revenus constants dès l'acquisition. Une configuration recherchée, facile à gérer et toujours en demande sur le marché locatif local.

La propriété a été bien entretenue au fil des années, ce qui en fait un investissement rassurant pour un nouvel acquéreur. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, elle offre une tranquillité d'esprit supplémentaire au niveau de la gestion.

Que ce soit pour un premier investissement ou pour bonifier un parc immobilier, cet immeuble représente une opportunité solide dans un secteur où les immeubles à revenus sont rares, surtout avec un emplacement aussi central.

Un produit simple, efficace... et surtout, bien positionné.

Doit être vendu avec : (460-466 rue Nadon, St-Donat) MLS 13768292

Inclus : -----

Exclus : Tous les meubles et effets personnels des locataires.

Terrain superficie	760.3 MC (8184 pi²)
Terrain dim.	21.34x35.24 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	48x36 P

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtements	Canexel,
Stationnement (total)	Extérieur (8 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Salon	10.5x13.7 P	Plancher flottant	0
1	Autre	10.3x16.7 P	Céramique	0
1	Chambre à coucher	11.10x9.10 P	Plancher flottant	0
1	Salle de bains	8.3x8.9 P	Céramique	0
1	Chambre à coucher	11.10x9.10 P	Plancher flottant	0
2	Salon	10.7x14.4 P	Plancher flottant	RC
2	Salle à manger	10.7x14.4 P	Plancher flottant	RC
2	Cuisine	8.1x10.11 P	Céramique	RC
2	Chambre à coucher	12.1x11.8 P	Plancher flottant	RC
2	Salle de bains	8.7x10.5 P	Céramique	RC
2	Chambre à coucher	9.7x11.10 P	Plancher flottant	RC
3	Salon	10.7x14.4 P	Plancher flottant	RC
3	Salle à manger	10.7x9.5 P	Plancher flottant	RC
3	Cuisine	8.1x10.11 P	Céramique	RC
3	Chambre à coucher	12.1x11.8 P	Plancher flottant	RC
3	Salle de bains	8.7x10.6 P	Céramique	RC
3	Chambre à coucher	9.7x11.10 P		RC
4	Autre	10.5x16.7 P	Céramique	0
4	Salon	10.5x13.7 P	Plancher flottant	0
4	Chambre à coucher	11.10x9.10 P	Plancher flottant	0
4	Salle de bains	8.3x8.9 P	Céramique	0
4	Chambre à coucher	11.10x9.10 P	Plancher flottant	0