553 - 559 Rue Marcel-Gingras,
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), J1E0L3

Description de la propriété à vendre

Quadruplex moderne -- Fleurimont, Sherbrooke (2022) Investissement clé en main ! Immeuble récent (2022) offrant 4 grands logements de 3 chambres et 2 salles de bain chacun. Aires de vie ouvertes et lumineuses, cuisines modernes avec comptoirs de quartz et beaucoup de rangement. Chaque unité bénéficie de 2 stationnements privés, un cabanon et aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité. Localisation stratégique, à deux pas de l'Université de Sherbrooke et des services -- une adresse idéale pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. Un produit rare, facile à louer et sans souci d'entretien.

Quadruplex contemporain construit en 2022 -- Un investissement clé en main

Voici une opportunité rare d'acquérir un immeuble récent qui combine qualité de construction, attrait locatif et tranquillité d'esprit. Construit en 2022, ce quadruplex moderne se distingue par ses logements spacieux, ses finitions soignées et son emplacement stratégique dans le secteur Fleurimont de Sherbrooke. Un produit recherché et prêt à générer des revenus stables pour de nombreuses années.

Des logements spacieux et lumineux

Chaque unité propose une disposition à aire ouverte, favorisant confort et convivialité. Les cuisines se démarquent par leurs comptoirs de quartz, leur abondance de rangement et une ergonomie parfaitement adaptée au quotidien. La fluidité entre cuisine, salle à manger et salon crée un milieu de vie accueillant et lumineux, idéal pour séduire des locataires de qualité.

Confort et fonctionnalité

Trois grandes chambres par logement

Deux salles de bain complètes dans chaque unité -- un avantage rare et hautement apprécié

Finitions modernes et durables, gages de satisfaction et de pérennité

Commodités qui font la différence

Pour chaque appartement :

Deux espaces de stationnement privés

Un cabanon de rangement individuel

Aucun voisin à l'arrière, pour plus de calme et d'intimité

Autant d'éléments qui bonifient l'expérience locative, favorisent la rétention des occupants et minimisent la vacance.

Localisation stratégique à Sherbrooke

Situé dans le secteur Fleurimont, à proximité immédiate de l'Université de Sherbrooke et des services essentiels, cet immeuble bénéficie d'un environnement idéal. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les familles, la demande locative y est forte et constante. Les commerces, écoles, parcs et axes routiers sont facilement accessibles, offrant à vos locataires une qualité de vie remarquable.

Un placement immobilier solide

Ce quadruplex de construction récente limite les coûts d'entretien et assure une gestion simplifiée. Avec ses unités modernes de grande dimension, ses multiples commodités et son emplacement privilégié, il constitue un actif rare et hautement compétitif sur le marché.

Exclus : Tous les effets personnels des locataires, tous les electroménagers, toutes les décorations/meubles, Etc.