À vendre / Quadruplex

479 900 $

722 - 728 Rue St-Viateur

Joliette (Lanaudière)

1 chambre. 1 salle de bain. 4500 pc.

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Johane St-Louis

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

722 - 728 Rue St-Viateur,
Joliette (Lanaudière), J6E3C1

À vendre / Quadruplex

479 900 $

Inscription :
15603284

Type :
Quadruplex

Construction :
1919

1 chambre

1 salle de bain

4500

Voir sur la carte 28

Johane St-Louis

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Agence : 450-755-5544

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Description de la propriété à vendre

Bel emplacement près des services, du centre-ville, écoles et parcs. Bons locataires. Baux et règlements de l immeuble signés par chaque locataire. 100 amps disjoncteur et entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement. Rangement sur la galerie et espace de rangement pour chaque logement dans le gros cabanon du stationnement à l arrière. Plusieurs rénovation au fil des ans dont le solage en béton 2005, revêtement ext. en cannexel, balcons et rampes, 3 panneaux électriques effectués ancien proprio. Plusieurs rénovations depuis l acquisition en 2014; toiture 2020, escalier et restauration des logements. Propriétaire occupant 1er Juin pour le 728

Propriétaire occupant pour le 728 à compter du 1 er Juin 2025. La fenêtre de la cuisine au-dessus du lavabo du 722 sera remplacée aux frais du vendeur avant le 1er Mai.

Ce 4 plex est bien situé dans un secteur près de tout. Près des services, du centre-ville, des parcs et écoles. Facile à louer.
Rénové au fil des ans et depuis l acquisition.
2005 solage en béton ancien proprio n a pas fournit de facture mais permis à la ville
2012 rampes, balcons, mains courantes et 3 panneaux électriques ancien proprio n a pas fournit de factures.
depuis l acquisition en 2014 portes avant du 724 et 726. marches escaliers arrière. 726 enlever division pour agrandir le salon, restaurées cuisine et salle de bain. 724 restauré la cuisine et refait division et plafond gyprock suite au dégât d eau causé par le drain boucher de la toiture. Revêtement de plancher du 722,724 et 726 Le 728 a été rafraîchit. Ré-isolés les murs intérieurs des rangements sur les galeries qui touchent la bâtisse. Fait par les propriétaires et amis.
Ce 4 plex a un beau cachet champêtre avec son revêtement en cannexel jaune. Grandes galeries et balcons sans entretien. De beaux arbres matures devant. Entrée mitoyenne menant à un beau grand stationnement et le gros cabanon 4 portes et clôturé à l arrière. Peu d entretien extérieur. Autres entretiens fait par les locataires pour chacun de leurs logements. Une belle harmonie entre eux.
Investisseurs hâtez-vous.

Inclus : fixtures, cabanon 20.4X8.3 pieds divisé en 4

Exclus : Meubles et effets personnels des locataires, fixtures appartenant aux locataires

Terrain superficie	4500 PC
Terrain dim.	45x100 P
Batisse dim.	30x41 P

Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires	Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	2005, Béton coulé
Proximité	services, centre-ville, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	cannexel,
Sous-sol	terre, polythène et gravier, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur (3 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	2020, Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel