À vendre / Quadruplex

929 000 $

7587 Av. Champagneur

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

2 chambres. 1 salle de bain. 1976.25 pc.

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Niki Tsakistaras

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - expert

514-618-2864

7587 Av. Champagneur,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H3N2K1

À vendre / Quadruplex

929 000 $

Inscription :
16508422

Type :
Quadruplex

Construction :
1959

2 chambres

1 salle de bain

1976.25

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Niki Tsakistaras

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - expert

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Agence : 514-426-4545

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Description de la propriété à vendre

Découvrez le 7587, avenue Champagneur, ce quadruplex est construit en 1959, situé sur une rue résidentielle prisée du quartier Park Ex., un environnement familial, avec une communauté multiculturelle dynamique. Tous les services et commodités sont accessibles à pied, et les autoroutes 15 et 40 sont rapidement accessibles. Cet immeuble représente un investissement sûr avec un fort potentiel d'appréciation et de revenus locatifs. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou devenir propriétaire occupant, cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bien dans un emplacement de choix! Appelez-nous dès aujourd'hui!

Bienvenue au 7587, avenue Champagneur, un emplacement de choix dans le quartier Parc-Extension. Cet immeuble de quatre unités, entièrement en briques et construit en 1959, se situe sur une rue résidentielle paisible, au sein d'un quartier dynamique et familial, reconnu pour son ambiance multiculturelle, son fort engagement communautaire et ses services à proximité.

L'immeuble est idéalement situé à distance de marche des écoles primaires et secondaires, des parcs, des épiceries, des cliniques médicales, des pharmacies, d'une boulangerie réputée, des restaurants et des cafés. Les transports en commun (autobus, métro et train) sont facilement accessibles. L'accès rapide et facile aux centres commerciaux et aux autoroutes 40 et 15 permet de se déplacer aisément dans Montréal et Laval. Le centre-ville est accessible en 30 minutes en autobus et en 15 minutes en voiture.

Chaque appartement est équipé individuellement d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau. Les locataires paient leurs propres frais de chauffage, d'électricité, d'eau chaude et de Wi-Fi. Les frais d'exploitation se limitent aux taxes, aux assurances et à l'entretien courant.

VOUS OFFRES :

* Excellente fidélisation des locataires grâce à la proximité de nombreux services
* Revenus locatifs constants provenant de quatre logements occupés
* Construction robuste nécessitant peu d'entretien
* Charges minimales
* Fort potentiel de croissance locative

RÉNOVATIONS DE L'IMMEUBLE : Au fil des ans :

* Remplacement des fenêtres (façade et arrière)
* Remplacement des balustrade tous les balcons (aluminium), les bases de balcon en firbre de verre, et les soffites (façade et arrière)
* Remplacement de l'escalier extérieur (arrière)
* Refait les joints de maçonnerie (façade et arrière)
* Mise à jour du tableau électrique dans tous les appartements et les parties communes
* Peinture de la cage d'escalier commune

Idéal pour un investissement à long terme, cet immeuble offre des rendements prévisibles et un fort potentiel de croissance !

Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille d'investissements ou acquérir un bien immobilier, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite !

Inclus : Tous les articles comportant des installations permanentes.

Exclus : Les possessions personnelles des locataires.

Terrain superficie	1976.25 PC
Terrain dim.	76x26 P
Batisse dim.	36x26 P

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Particularités	Ruelle à l'arrière,
Proximité	Cliniques, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Béton, Brique
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bitume et gravier
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel