767 - 769 Rue St-Louis,
Joliette (Lanaudière), J6E2Z7

Description de la propriété à vendre

Superbe immeuble à revenus situé à distance de marche de tous les services. Cet immeuble comprend 2 x 3 ½, 1 x 4 ½ et 1 x 2 ½. L'unité principale a sa propre cour boisée avec un paysagement sublime rempli de fleurs. Un grand garage détaché, isolé et chauffé dessert l'unité principale. On retrouve également un très grand stationnement ainsi qu'une remise. Beaucoup d'amour et d'améliorations ont été réalisées au fil du temps. Agrandissement et beaucoup de rénovations. Le logement principal sera libre à la prise de possession. Excellent potentiel d'optimisation des revenus. Idéal pour propriétaire occupant et investisseur. Voir addenda..

Travaux réalisés depuis 2016 :

-Les balcons ont été ajoutés
-Remplacement des portes et fenêtres
-Remplacement du revêtement extérieur ( sauf brique rouge)
-Le pavé a été changé 2017
-Remplacement du revêtement de toiture de l'immeuble et celui du Garage
-La plomberie a été refaite presque en entier
-L'électricité, système de chauffage et de climatisation ont été refaits presque en entier
-Certaines fondations ont été faites ou rénovées
-Les cuisines et des salles de bain ont été rénovées
-La majeure partie de l'isolation est refaite
-Les galeries sont refaites
-L'aménagement extérieur depuis l'acquisition de l'immeuble a été amélioré au fil du temps.
-Divers autres travaux d'entretien, de remplacements et d'ajouts ont été effectués

Inclus : Thermopompe centrale : 2 climatiseurs murale, système d'alarme , gazébo, balançoire extérieur. 767 St-Louis : rideaux et tringles, foyer au bois, support télévision, tablette et miroir hall d'entrée 769 St-Louis : Hotte de cuisine avec micro onde, frigidaire, cuisinière, rideaux et stores

Exclus : Meubles et effets personnels du propriétaire et des locataires, Rideaux chambre principale du logement 767 St-Louis