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À vendre / Quadruplex

1 399 000 $

8841 Rue Foucher

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 chambres. 2 salles de bain. 3643.58 pc.

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Sylvie Ferreira

Sylvie Ferreira

Courtier immobilier
groupe sutton - synergie inc.

450-964-0333

37
Quadruplex - 8841 Rue Foucher
Quadruplex - 8841 Rue Foucher
Quadruplex - 8841 Rue Foucher

Quadruplex - 8841 Rue Foucher

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

À vendre / Quadruplex

1 399 000 $

4 chambres
2 salles de bain
3643.58
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

8841 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M1V4

Walkscore
Inscription Type Construction
13515765 Quadruplex 1962
Évaluation municipale
1 001 500 $ (2023)
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Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

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  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

Pour obtenir des calculs plus détaillés, utilisez le Calculateur de versements hypothécaires de BMO pour calculer vos versements hypothécaires.

MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Quadruplex transformé en 3 logements en excellent état. Emplacement idéal proche des autoroutes, du métro Crémazie. Aucun voisin en arrière, adossé au parc St-Alphonse avec un accès privé. De nombreuses rénovations ont été faites avec des matériaux haut de gamme. Les 2 logements du haut sont loués jusqu'au 30/06/2023, et le principal a un contrat de location spécifique qui se termine début 2023. Tous les logements sont en très bon état général. Visite des 2 logements du haut avec une promesse d'achat acceptée et visite du logement principal avec présentation d'une pré-autorisation hypothécaire.

Cette propriété est un 4 plex, mais actuellement transformé en 3 plex, pour avoir un très grand logement principal.
LE LOGEMENT PRINCIPAL (A et D)EST LOUÉ AVEC UN CONTRAT DE LOCATION SPÉCIFIQUE.
Les 2 logements du haut sont loués (B et C).
Ces 2 logements possèdent 2 chambres à coucher, mais la locataire du logement C utilise la seconde chambre à coucher en salle de lavage.
Si vous cherchez un immeuble à revenus haut de gamme en bonne condition, avec le logement principal qui possède 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 stationnement dans le garage + 2 à l'extérieur, une cour arrière sans aucun voisin arrière, adossé à un parc, avec une belle luminosité.... Alors, contactez-moi, vous serez séduit par ce très bel immeuble.
Les pièces sont à aire ouverte avec une grande fenestration.
Le logement principal est loué avec un contrat de location spécifique jusqu'en début 2023.
Le propriétaire à une entente verbale avec un intermédiaire qui se charge de trouver les locataires. Cette entente pourra continuer avec l'acheteur ou s'arreter à la fin d'un contrat de location, en fonction de ce que l'acheteur décidera.
Cette vente est faite sans le mobilier du logement principal. Mais le vendeur le laissera le temps de la fin du contrat de location en cours et le retirera dès le départ du locataire du logement principal. Possibilité d'inclure des meubles en fonction de l'offre d'achat ou de les négocier à part.
Système de climatisation central.
Balcons en fibre de verre en arrière avec vue sur le parc.

Situé à 3 minutes de marche du métro Crémazie, proche du marché Jean-Talon, du marché Central, du centre Claude Robillard, du Cégep Ahuntsic et des intersections des autoroutes 15,40,19 et 25.


Inclus : Pour le logement principal, luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle(de 2021), l'abris-tempo, air-climatisé, aspirateur central, gazébo + dans le hall d'entrée de l'immeuble: pôles, rideaux et luminaires.

Exclus : Toutes les affaires et mobilier des locataires des 2 logements du haut. Pour le logement principal, toutes les affaires du propriétaires qui sont utilisées par le locataire : mobilier, électro-ménagers, laveuse, sécheuse, vaisselle, literie, petits électro-ménagers, cadres et autres décorations.

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  • Terrain superficie 3643.58 PC
    Terrain dim. 44.9x81 P
    Batisse dim. 32x47.9 P
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Système d'alarme
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Système d'alarme
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Vue Sur le Parc,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 13.7x11.4 P Bois RC
    Salle à manger 14.4x10.1 P Bois RC
    Cuisine 18.1x11.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 14.11x11.8 P Bois RC
    Chambre à coucher 14.2x11.6 P Bois RC
    Salle de bains 11.8x7.6 P Céramique RC
    Salle de lavage 11.8x10.5 P Bois RC
    Penderie (Walk-in) 8.2x6 P Bois RC
    Chambre à coucher 13.9x10.10 P Bois 0
    Chambre à coucher 10.11x10.2 P Plancher flottant 0
    Salle familiale 21.7x14.3 P Bois 0
    Salle de bains 6.9x5.2 P Céramique 0
    Rangement 11.6x7.4 P Béton 0
    Rangement 11.6x12.4 P Béton 0
  • Coût d'énergie 3 157,00 $
    Frais commun/Loyer de base 18 000,00 $
    Déneigement / pelouse 620,00 $
    Taxes municipales 5 999,00 $
    Taxes scolaires 757,00 $
  • Revenu 94 800,00 $

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