Quadruplex - 8841 Rue Foucher

Description de la propriété À vendre

Quadruplex transformé en 3 logements en excellent état. Emplacement idéal proche des autoroutes, du métro Crémazie. Aucun voisin en arrière, adossé au parc St-Alphonse avec un accès privé. De nombreuses rénovations ont été faites avec des matériaux haut de gamme. Les 2 logements du haut sont loués jusqu'au 30/06/2023, et le principal a un contrat de location spécifique qui se termine début 2023. Tous les logements sont en très bon état général. Visite des 2 logements du haut avec une promesse d'achat acceptée et visite du logement principal avec présentation d'une pré-autorisation hypothécaire.

Cette propriété est un 4 plex, mais actuellement transformé en 3 plex, pour avoir un très grand logement principal.
LE LOGEMENT PRINCIPAL (A et D)EST LOUÉ AVEC UN CONTRAT DE LOCATION SPÉCIFIQUE.
Les 2 logements du haut sont loués (B et C).
Ces 2 logements possèdent 2 chambres à coucher, mais la locataire du logement C utilise la seconde chambre à coucher en salle de lavage.
Si vous cherchez un immeuble à revenus haut de gamme en bonne condition, avec le logement principal qui possède 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 stationnement dans le garage + 2 à l'extérieur, une cour arrière sans aucun voisin arrière, adossé à un parc, avec une belle luminosité.... Alors, contactez-moi, vous serez séduit par ce très bel immeuble.
Les pièces sont à aire ouverte avec une grande fenestration.
Le logement principal est loué avec un contrat de location spécifique jusqu'en début 2023.
Le propriétaire à une entente verbale avec un intermédiaire qui se charge de trouver les locataires. Cette entente pourra continuer avec l'acheteur ou s'arreter à la fin d'un contrat de location, en fonction de ce que l'acheteur décidera.
Cette vente est faite sans le mobilier du logement principal. Mais le vendeur le laissera le temps de la fin du contrat de location en cours et le retirera dès le départ du locataire du logement principal. Possibilité d'inclure des meubles en fonction de l'offre d'achat ou de les négocier à part.
Système de climatisation central.
Balcons en fibre de verre en arrière avec vue sur le parc.

Situé à 3 minutes de marche du métro Crémazie, proche du marché Jean-Talon, du marché Central, du centre Claude Robillard, du Cégep Ahuntsic et des intersections des autoroutes 15,40,19 et 25.

Inclus : Pour le logement principal, luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle(de 2021), l'abris-tempo, air-climatisé, aspirateur central, gazébo + dans le hall d'entrée de l'immeuble: pôles, rideaux et luminaires.

Exclus : Toutes les affaires et mobilier des locataires des 2 logements du haut. Pour le logement principal, toutes les affaires du propriétaires qui sont utilisées par le locataire : mobilier, électro-ménagers, laveuse, sécheuse, vaisselle, literie, petits électro-ménagers, cadres et autres décorations.