À vendre / Quintuplex

2 399 900 $

1147 - 1155 Rue St-Thomas (Longueuil)

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 9803.8 pc.

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1147 - 1155 Rue St-Thomas (Longueuil),
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4J3R1

À vendre / Quintuplex

2 399 900 $

Inscription :
11308554

Type :
Quintuplex

Construction :
2023

3 chambres

1 salle de bain

9803.8

Voir sur la carte 21

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Description de la propriété à vendre

Quintuplex moderne de moins de 5 ans, avec finition haut de gamme, situé dans un secteur en plein développement de la Rive-Sud, ainsi qu'à proximité des services, grands axes routiers et transport en commun. Immeuble clé en main, encore sous garantie GCR. L'immeuble comporte 4 unités de 5 1/2 ainsi qu'un très grand 6 1/2 sur 2 étages, 5 espaces de rangement intérieurs au sous-sol et 5 stationnements extérieurs. Excellent investissement pour débuter dans l'immobilier locatif ou être propriétaire occupant !

Magnifique quintuplex de moins 5 ans, encore sous garantie GCR, localisé à proximité des services et grands axes routiers. ( Pont Jacques-Cartier et pont Champlain en moins de 5 minutes et autoroutes 116, 132 et 30 à proximités )

4 grands 51/2 ainsi qu'un très grand 61/2 localisé sur deux étages.

Construction de qualité supérieure style aire ouverte. Dalle de béton et insonorisation supérieure entre les étages. Bâtiment sur coin de rue avec une belle intimité et beaucoup d'espaces verts. 5 grands rangements intérieurs chauffés au sous-sol.

L'immeuble est également situé dans un secteur en plein développement.

#1147
* 3 chambres à coucher
* Localisé au rez-de-chaussée
* 1 stationnement extérieur
* 1 rangement intérieur
* 2050$/mois
* Fin de bail : 30 juin 2027

#1149
* 3 chambres à coucher
* Localisé au rez-de-jardin
* 1 stationnement extérieur
* 1 rangement intérieur
* 2000$/mois
* Fin de bail : 30 juin 2027

#1151
* 3 chambres à coucher
* Localisé au 2e étage
* 1 stationnement extérieur
* 1 rangement intérieur
* 2100$/mois
* Fin de bail : 30 juin 2027

#1153
* 3 chambres à coucher
* Localisé au 2e étage
* 1 stationnement extérieur
* 1 rangement intérieur
* 2010$/mois
* Fin de bail : 30 juin 2027

#1155
* 4 chambres à coucher
* Localisé au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin
* 1 stationnement extérieur
* 1 rangement intérieur
* 2450$/mois
* Fin de bail : 30 juin 2027

- À noter que les mesures sont à titre indicatives seulement

- Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un délai minimum de 48 heures et devra être accompagnée d'une pré-approbation valide.

- À noter que certaines photos extérieures ont été retouchées via un logiciel d'intelligence artificielle.

Inclus : Tous les éléments mécaniques et électriques de l'immeuble.

Exclus : Tous les effets personnel des locataires

Terrain superficie	9803.8 PC
Terrain dim.	106.4x109 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	42.5x70 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Aluminium, Brique, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement (total)	Extérieur (5 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Hall d'entrée/Vestibule	4.5x6.6 P	Autre	RC
1	Salon	12.6x12.0 P	Autre	RC
1	Salle à manger	9.6x12.0 P	Autre	RC
1	Cuisine	8.6x10.0 P	Autre	RC
1	Chambre à coucher principale	11.6x12.6 P	Autre	RC
1	Chambre à coucher	9.6x10.6 P	Autre	RC
1	Chambre à coucher	11.6x9.0 P	Autre	RC
1	Salle de bains	14.0x7.0 P	Céramique	RC
2	Hall d'entrée/Vestibule	6.10x4.4 P	Autre	RJ
2	Salon	9.0x16.0 P	Autre	RJ
2	Salle à manger	9.0x16.0 P	Autre	RJ
2	Cuisine	8.6x9.9 P	Autre	RJ
2	Chambre à coucher principale	11.4x12.8 P	Autre	RJ
2	Chambre à coucher	13.4x9.4 P	Autre	RJ
2	Chambre à coucher	11.4x9.4 P	Autre	RJ
2	Salle de bains	6.10x10.4 P	Céramique	RJ
3	Hall d'entrée/Vestibule	7.0x6.6 P	Autre	2
3	Salon	12.0x12.6 P	Autre	2
3	Salle à manger	9.6x12.6 P	Autre	2
3	Cuisine	8.6x10.0 P	Autre	2
3	Chambre à coucher principale	12.0x12.6 P	Autre	2
3	Chambre à coucher	13.2x9.6 P	Autre	2
3	Chambre à coucher	10.0x9.0 P	Autre	2
3	Salle de bains	10.6x7.6 P	Céramique	2
4	Hall d'entrée/Vestibule	4.2x4.0 P	Autre	2
4	Salon	12.0x13.6 P	Autre	2
4	Salle à manger	12.4x12.6 P	Autre	2
4	Cuisine	8.6x13.0 P	Autre	2
4	Chambre à coucher principale	12.2x13.0 P	Autre	2
4	Chambre à coucher	12.0x9.4 P	Autre	2
4	Chambre à coucher	10.0x9.4 P	Autre	2
4	Salle de bains	8.8x7.6 P	Céramique	2
5	Hall d'entrée/Vestibule	4.2x4.0 P	Autre	RC
5	Salon	20.0x12.4 P	Autre	RC
5	Salle à manger	13.4x13.2 P	Autre	RC
5	Cuisine	8.6x12.0 P	Autre	RC
5	Chambre à coucher principale	10.6x13.4 P	Autre	RC
5	Chambre à coucher	10.6x12.0 P	Autre	RC
5	Salle d'eau	7.2x5.4 P	Céramique	RC
5	Chambre à coucher	10.2x13.0 P	Autre	RJ
5	Chambre à coucher	10.0x11.6 P	Autre	RJ
5	Salle de bains	10.6x6.2 P	Céramique	RJ

Évaluation municipale	1 583 800 $ (2026)
Assurances	3 463,00 $
Coût d'énergie	320,00 $
Entretien/réparation	445,00 $
Déneigement / pelouse	2 443,00 $
Taxes municipales	11 230,00 $
Taxes scolaires	1 181,00 $