À vendre / Quintuplex

918 000 $

162 Rue Larente

Montréal (LaSalle)

2 chambres. 1 salle de bain. 371.6 mc.

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Katarzyna Plachta

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - clodem inc.

5144761787

162 Rue Larente,
Montréal (LaSalle), H8R1W7

À vendre / Quintuplex

918 000 $

Inscription :
13513530

Type :
Quintuplex

Construction :
1959

2 chambres

1 salle de bain

371.6

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Katarzyna Plachta

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Espagnol, Polonais
Téléphone : 5144761787
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

EN PRIMEUR | FEATURED 5-plex bien entretenu situé au 162 rue Larente, dans un secteur paisible de LaSalle. Comprend 1 x 4 ½, 3 x 3 ½ (tous issus de 4 ½ convertis, offrant de beaux volumes) et 1 x 3 ½ au sous-sol. Érigé sur un terrain d'environ de 4000p², à proximité des services, écoles et transport en commun. Revenus annuels de 39 420$, qui passeront à 44 508$ dès le 1er juillet. Un bien offrant un excellent potentiel d'investissement. À ne pas manquer!

EN PRIMEUR | FEATURED
162 rue Larente, LaSalle

Immeuble à revenus bien entretenu, situé dans un secteur paisible et recherché de LaSalle, sur un terrain d'environ 4 000 pi². Emplacement stratégique à seulement 5 minutes en voiture du bord de l'eau, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de transport.

[Composition des unités]

1 x 4 ½
3 x 3 ½ (issus de 4 ½ convertis, offrant d'excellents volumes)
1 x 3 ½ au sous-sol

Revenus locatifs :

Actuels : 39 420 $ / an
Dès le 1er juillet : 44 508 $ / an

[ATOUTS MAJEURS]

- Quartier prisé avec forte demande locative
- Excellente accessibilité aux services
- Potentiel de revalorisation intéressant à moyen terme
- Localisation : Un cadre pratique et attractif

[QUARTIER]

- À 12 min du Carrefour Angrignon et du métro Angrignon
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et au pont Mercier
- À seulement 20 min du centre-ville de Montréal

Commodités à proximité :

- Marché Océan Plus & Plaza Sami Fruit à 1 min
- Maxi, Place Newman, Shell, restaurants et cafés à moins de 5 min

Éducation :

- Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
- École Sainte-Geneviève-Sud à 2 min
- Nouvelle école secondaire de LaSalle à 7 min
- Cégep André-Laurendeau à 9 min

Santé :

- Hôpital de LaSalle à environ 8 min

Produit rare sur le marché de LaSalle : idéal pour investisseurs cherchant stabilité et potentiel de croissance.

Inclus : Sur les 5 chauffe-eau, 2 sont achetés et 3 sont en location, les frais de location étant assumés par les locataires.

Exclus : Les effets personnels des locataires.

Terrain superficie 371.6 MC (4000 pi²)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel