À vendre / Quintuplex 1 499 900 $ 1696 Rue Linden Montréal (Ahuntsic-Cartierville) 3 chambres. 1 salle de bain. 5885 pc. |
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Courtier immobilier résidentiel
514-885-3796 |
1696 Rue Linden,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2C1T5
À vendre / Quintuplex
1 499 900 $
Mark Cloutier
Courtier immobilier résidentiel
- Langues parlées : Anglais, Français
- Téléphone : 514-885-3796
- Agence : 450-500-4644
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Description de la propriété à vendre
Belle opportunité - Impeccable propriété à revenus située dans un quartier recherché, à proximité de tous les services, commodités, transports en commun et parcs. Avec un revenu potentiel de plus de 82 000$ par année, cette propriété offre un grand 5 1/2 avec accès à la cour et garage détaché, 3 x 3 1/2 et un 2 1/2. Bien entretenu et rénové au fil des années. Il y a aussi la possibilité d'avoir une garderie en milieu familial dans une des unités, l'occupation dans toutes les unités est également possible.
Une rare et belle propriété à revenus (plus de 82 000$ par année) dans un secteur paisible et très recherché, convenant très bien tant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur.
Il est à noter que tous les 5 appartements seront disponibles au nouveau propriétaire, vu qu'ils sont occupés présentement par les membre de la famille.
Le nouveau propriétaire disposera alors de toute latitude pour négocier les nouveaux baux sans contraintes préalables.
Proche de toutes les commodités :
Garderies, écoles, collèges, pistes cyclables, pharmacies, banques, promenade Fleury, restaurants, hôpital, transports en commun (121, 140, 45), autoroutes (19, 15, 40 et 440), station de police et caserne de pompiers à moins de 500 mètres.
Propriété détachée et située dans un coin de rue, elle offre :
- Une fenestration généreuse sur les 4 côtés.
- Des cours intimes et agréables.
- Un garage détaché comprenant une allée de stationnement.
- De grands logements jouissant d'un bel ensoleillement
Il y a 5 logements spacieux et bien ensoleillés répartis comme suit :
- Niveau RDC: un grand 5½ avec garage et cours
- Niveau supérieur: 2 grands logements 3½ avec balcons
- Niveau inférieur: 2 logements (3½ et 2½)
Toiture refaite en novembre 2021, en membrane TPO blanche réfléchissante et écologique.
4 logements ont des entrées laveuse-sécheuse.
Les cuisines de 3 logements ont été rénovées
Cuisine principale complètement refaite
Inclus : luminaries
Exclus : effets personnels de tous les locataires
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
-
Terrain superficie 5885 PC Terrain dim. 68x98 P -
Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Cour Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Garage Détaché, Simple largeur Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Brique, Pierre Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Salon 16.1x11.5 P Bois RC 1 Chambre à coucher principale 16.0x11.5 P Bois RC 1 Chambre à coucher 11.5x10.6 P Bois RC 1 Chambre à coucher 13.5x11.5 P Bois RC 1 Cuisine 21.7x11.5 P Céramique RC 1 Salle de bains 8.11x7.0 P Autre RC 2 Salon 13.8x11.6 P Bois 2 2 Chambre à coucher principale 11.6x10.4 P Bois 2 2 Cuisine 15.0x9.0 P Céramique 2 2 Salle de bains 7.9x6.0 P Céramique 2 3 Salon 13.8x11.6 P Bois 2 3 Chambre à coucher principale 11.6x10.4 P Bois 2 3 Cuisine 15.0x9.0 P Céramique 2 3 Salle de bains 7.9x6.0 P Céramique 2 4 Salon 13.2x10.11 P Bois 0 4 Chambre à coucher principale 10.11x10.5 P Bois 0 4 Cuisine 14.8x8.5 P Céramique 0 4 Salle de bains 8.2x6.0 P Céramique 0 -
Évaluation municipale 1 093 700 $ (2024) Taxes municipales 7 093,00 $ Taxes scolaires 909,00 $ -
Revenu 82 200,00 $
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