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À vendre / Quintuplex 2 279 000 $ 201 - 207 Rue Beaudoin Montréal (Le Sud-Ouest) 2 chambres. 1 salle de bain. 395.4 mc. |
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514-769-7010 Rebecca Labelle-O'Connor
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201 - 207 Rue Beaudoin,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C2Y3
À vendre / Quintuplex
2 279 000 $28176228
Quintuplex
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Mark-Andre Martel
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Description de la propriété à vendre
ST-HENRI | 5PLEX -- Une opportunité rare sur le marché! Cette propriété comprend une MAISON détachée ainsi qu'un IMMEUBLE de 4 logements, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement situé dans un quartier prisé, tout près du magnifique canal de Lachine et du célèbre marché Atwater, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité de toutes les commodités, commerces locaux et espaces verts, c'est un investissement à ne pas manquer!
[LA PROPRIÉTÉ]
201-207 rue Beaudoin -- Immeuble de 4 logements
Un immeuble offrant 4 unités spacieuses et lumineuses, idéal pour un investissement stratégique.
-201 et 207 : Logements sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol)
-203 et 205 : Situés au deuxième étage
-Tous les logements offrent deux chambres, de beaux espaces de vie et une excellente luminosité.
4373 Ste-Émilie -- Maison unifamiliale séparée
Charmante maison sur deux étages, comprenant deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain complète.
Le 201 et la maison bénéficient d'un accès à une cour arrière.
Le 203 dispose d'un balcon privé.
**Les valeurs locatives sont celles en vigueur à compter du 1er juillet 2025.**
[LE QUARTIER]
Idéalement situé à quelques pas de la propriété, vous découvrirez un quartier animé qui allie gastronomie, musique, histoire et de vastes espaces verts. Saint-Henri est réputé pour ses opportunités de loisirs et sa scène gastronomique exceptionnelle, offrant une fusion harmonieuse entre modernité et son héritage industriel. Situé entre Westmount et le pittoresque canal Lachine, Saint-Henri présente une architecture diversifiée et une communauté multiculturelle.
*Transport*
- Métro St-Henri à moins de 10 minutes.
- Plusieurs lignes d'autobus quelques minutes à pied.
- Canal Lachine: Accessible à pied, à vélo pour sa piste cyclable et ses nombreux espaces verts vous attendent.
- Proximité des autoroutes 10, 15, et 136.
*Services et loisirs de proximité*
- À moins de 1 minutes à pied, la rue Notre-Dame propose épicerie IGA, pharmacies, banques, plusieurs magasins et une multitude de restaurants variés.
- Marché Atwater accessible à moins de 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
- Espaces verts : À quelques pas du parc Gédéon-De-Catalogne.
- Plusieurs options de garderies, école primaire et secondaire à proximité.
- La Bibliothèque Saint-Henri est située à moins de 10 minutes de marche.
* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.
Inclus : --
Exclus : Biens et effets personnels des locataires.
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Terrain superficie 395.4 MC (4256 pi2) Terrain dim. 28.06x14.36 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 28.06x14.36 M Batisse dim. Irrégulier -
Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Cour Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fenêtres PVC Proximité Canal de Lachine, Marché Atwater, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Évaluation municipale 1 139 100 $ (2024) Taxes municipales 7 416,00 $ Taxes scolaires 912,00 $ -
Revenu 114 000,00 $
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