2335 Av. Montclair,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4B2H9

Description de la propriété à vendre

Occasion d'investissement au coeur de NDG! Idéalement situé à proximité du site Glen du CUSM, du métro Vendôme, du campus Loyola de l'Université Concordia, du Village Monkland et de tous les services. Ce cinqplex avec garage comprend cinq logements spacieux, dont trois actuellement vacants et deux loués, offrant une excellente flexibilité pour investisseurs ou occupants-propriétaires. Chaque logement est muni des raccordements pour laveuse et sécheuse. Chauffe-eau appartenant au vendeur. Potentiel de revenus additionnels grâce au stationnement et belles possibilités d'optimisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal!

Idéalement située au coeur de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et potentiel d'investissement à long terme. À seulement quelques minutes du réputé Centre universitaire de santé McGill (CUSM -- Site Glen), son emplacement privilégié est particulièrement recherché par les professionnels de la santé, les étudiants, les familles et les investisseurs. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux stations de métro Vendôme et Villa-Maria, à la gare Exo de Vendôme, à de nombreuses lignes d'autobus de la STM ainsi qu'aux autoroutes 15 et 20, facilitant tous les déplacements vers le centre-ville et les principaux secteurs de Montréal.

Le quartier se distingue par l'abondance de ses services et de ses attraits. À proximité se trouvent le campus Loyola de l'Université Concordia, l'Université de Montréal, le Collège Dawson, le Collège Marianopolis, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires publiques et privées de grande réputation. Les amoureux de la nature profiteront des nombreux espaces verts, dont le parc Notre-Dame-de-Grâce, le parc Benny, le parc Macdonald et le parc Westmount, tandis que les secteurs animés du Village Monkland, de la rue Sherbrooke Ouest et du boulevard Décarie proposent une vaste sélection de cafés, restaurants, commerces de quartier, épiceries, pharmacies et services essentiels. Le secteur compte également plusieurs églises, synagogues, mosquées et centres communautaires qui témoignent de la richesse et de la diversité de cette communauté dynamique. Offrant un environnement de vie exceptionnel, une excellente mobilité et un emplacement de tout premier ordre, cette propriété constitue une occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus pérennes de Montréal.