À vendre / Quintuplex

1 269 000 $

2546 - 2552A Av. Dollard

Montréal (LaSalle)

2 chambres. 1 salle de bain. 482.2 mc.

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Josee Raby

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - clodem inc.

514-817-8366

2546 - 2552A Av. Dollard,
Montréal (LaSalle), H8N1T1

À vendre / Quintuplex

1 269 000 $

Inscription :
23116479

Type :
Quintuplex

Construction :
1969

2 chambres

1 salle de bain

482.2

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Josee Raby

Courtier immobilier agréé

groupe sutton - clodem inc.

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Téléphone : 514-817-8366
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Splendide 5x situé à Lasalle près de tout les services. Ce sont des 4 et demi pour les 5 logements. Revenus de 50 772$ annuellement. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. 2 garages doubles longueurs et 3 places de stationnements extérieurs. Le propriétaire s'est gardé 1 garage et demie pour lui. Plancher de bois franc. Bons locataires. Le logement du 2546 au RDC avait déjà appartenu au propriétaire et a été rénové. Cuisine avec comptoir de granit et salle de bain rénovée avec comptoir de marbre. Grand salon pour tout les logements. Investisseur ou futur propriétaire occupant, cet immeuble est pour vous. Toit refait en 2014.

**Logements loués non chauffés et non éclairés.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Cet immeuble a appartenu à la famille depuis longtemps.

Préqualification bancaire sera demandée.

4 des 5 chauffe-eaux sont loués et payés par les locataires.

Possible de visiter des logements avant de faire des offres, merci.

Le logement du RDC au 2546 pourrait être parfait pour un propriétaire occupant. L'ancien propriétaire y habitait avant de le louer. Beaucoup de rénovations dans ce logement.

Aucun occupation possible pour 2025.

Inclus : chauffe-eau du 2546

Exclus : Les biens des locataires.

Terrain superficie	482.2 MC (5190 pi²)
Terrain dim.	15.8x31.64 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	11.28x16.18 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	garage double longueur x 2,
Proximité	Canal Lachine, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	2552A, est le logement au sous-sol, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (3 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	11.4x15.0 P	Bois	RC
Cuisine	10.7x17.6 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	11.4x13.3 P	Bois	RC
Chambre à coucher	9.2x11.4 P	Bois	RC
Salle de bains	5.0x7.8 P	Céramique	RC
Hall d'entrée/Vestibule	4.0x6.3 P	Céramique	RC

Assurances	3 503,00 $
Taxes municipales	5 944,00 $
Taxes scolaires	754,00 $

Revenu 50 772,00 $

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