302 - 314 7e rue de la Pointe,
Shawinigan (Mauricie), G9N1C5

Description de la propriété à vendre

Excellente opportunité d'investissement à Shawinigan! Vente combinée de l'immeuble commercial et résidentiel ainsi que du fonds de commerce d'un dépanneur établi. La propriété offre une diversification intéressante des revenus grâce aux activités commerciales et aux logements résidentiels. L'achalandage, les équipements nécessaires à l'exploitation du dépanneur ainsi que le fonds de commerce sont inclus dans la vente. Une occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant recherchant un immeuble générateur de revenus avec un bon potentiel de développement.

La vente comprend l'immeuble ainsi que le fonds de commerce du dépanneur situé au 703, av. des Cèdres, Shawinigan (Québec) G9N 1N9.

Sont notamment inclus dans la vente : le fonds de commerce, l'achalandage ainsi que les équipements nécessaires à l'exploitation du commerce, sous réserve des inclusions et exclusions prévues aux documents de vente.

L'immeuble comprend une composante commerciale et une composante résidentielle, permettant de bénéficier de revenus provenant à la fois de l'exploitation du commerce et des logements.

L'inventaire du dépanneur n'est pas inclus dans le prix de vente. Sa valeur sera déterminée séparément et sera payable par l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente.

Les effets personnels des locataires sont exclus de la vente.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage projeté de l'immeuble, aux revenus, aux dépenses, aux permis et à toute autre information qu'il juge pertinente.

Une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant souhaitant combiner revenus immobiliers et revenus d'exploitation commerciale.

Inclus : Incluant l'immeuble et le fond de commerce situés au 703, av. des Cèdres, Shawinigan (Québec) G9N 1N9, faisant partie du même lot cadastral, ainsi que l'achalandage et tous les équipements nécessaires à l'exploitation du commerce.

Exclus : bien personnels des locataires ainsi que l'inventaire, dont la valeur sera déterminée et payée séparément par l'Acheteur à la date de la signature de l'acte de vente.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale