À vendre / Quintuplex

1 049 000 $

324 Rue Chicoine

Vaudreuil-Dorion (Montérégie)

3 chambres. 1 salle de bain. 665.2 mc.

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324 Rue Chicoine,
Vaudreuil-Dorion (Montérégie), J7V1Z1

À vendre / Quintuplex

1 049 000 $

Inscription :
9741592

Type :
Quintuplex

Construction :
1969

3 chambres

1 salle de bain

665.2

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Description de la propriété à vendre

Propriétaire d'origine -- Première fois sur le marché! Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance de Vaudreuil-Dorion. Quintuplex détaché bien entretenu offrant une stabilité locative à long terme et un bon potentiel d'optimisation.

Répartition des unités :
* Un 5½
* Deux 4½ (Appartement 2 entièrement rénové)
* Un 3½
* Un 1½

Données financières :
* Revenu mensuel (au 1er mai 2026) : 4 620 $
* Revenu annuel brut : 55 440 $
* Revenu net d'exploitation (RNE) : 44 898 $

Potentiel d'optimisation :
* L'appartement 1 comprend un garage intérieur et le loyer est actuellement sous-évalué.
* Appartement 3 : le locataire quittera à la fin du bail et le loyer actuel est inférieur à la valeur du marché.

Points forts de la propriété :
* Immeuble détaché avec façade en brique et pierre
* Toiture refaite en 2017
* 4 stationnements extérieurs, incluant 1 garage intérieur
* Chauffage électrique; le propriétaire paie l'électricité pour les logements 4 et 5
* Sous-sol pleine hauteur entièrement aménagé
* À quelques pas des commerces, du transport en commun et d'un axe routier principal
* Vente de succession -- donc vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
* Visites uniquement sur offre acceptée

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

Terrain superficie	665.2 MC (7160 pi²)
Terrain dim.	24.38x27.28 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	8.43x16.03 M

Allée	Asphalte
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique, Pierre
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel