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À vendre / Quintuplex

VENDU

3347Z - 3349 Rue de la Baie-des-Sables

Lac-Mégantic (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 1359.6 mc.

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Jean François Drouin

Jean François Drouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilier estrie

819-582-9949

3347Z - 3349 Rue de la Baie-des-Sables,
Lac-Mégantic (Estrie), G6B1R5

À vendre / Quintuplex

VENDU
Inscription :
9877330
Type :
Quintuplex
Construction :
1940
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1359.6
Jean François Drouin

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 819-582-9949
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus directement au bord du magnifique lac Mégantic! Ce cinqplex réunit un emplacement exceptionnel en bord de l'eau, un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel locatif. Le terrain comprend aussi un grand garage double à deux étages, idéal pour le rangement, les véhicules ou divers projets. Situé à proximité de tous les services, l'immeuble allie nature, commodité et rentabilité. Une belle opportunité unique pour un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement de choix au bord de l'eau! : À saisir sans tarder!

Inclus : Les meubles du 3347, Habillage de fenêtre cuisinière ,réfrigérateur, laveuse sécheuse des appartements 2-3-4 Lit escamotable de l appartement 2

Exclus : Effets personnelles du propriétaire et des locataires.

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  • Terrain superficie 1359.6 MC (14635 pi2)
    Terrain dim. 30.5x44.81 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 10.94x12.47 M
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Particularités Cul-de-sac
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
    Revêtements Bois, Fibre pressée
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 647 500 $ (2026)
    Coût d'énergie 7 250,00 $
    Taxes municipales 9 368,00 $
    Taxes scolaires 430,00 $
  • Revenu 51 720,00 $

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