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PLATINE

À vendre / Quintuplex

2 950 000 $

3523 - 3531 Rue Wellington

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

5 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 7481 pc.

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Jonathan Saveriano

Jonathan Saveriano

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-933-5800

73
Quintuplex - 3523 - 3531 Rue Wellington
Quintuplex - 3523 - 3531 Rue Wellington
Quintuplex - 3523 - 3531 Rue Wellington

Quintuplex - 3523 - 3531 Rue Wellington

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

À vendre / Quintuplex

2 950 000 $

5 chambres
2 salles de bain
7481 pc
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3523 - 3531 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4G1T2

Walkscore
Inscription Type Construction
24147019 Quintuplex 1925
Évaluation municipale
1 307 500 $ (2021)
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  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

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Description de la propriété À vendre

Remonter dans le temps avec cette gracieuse maison en brique détachée, localisée dans le coeur d'un des quartiers les plus tendances de Montréal.Grâce et beauté caractérisent ce joyau rare de l'architecture montréalaise. Cette résidence majestueuse a une énorme unité au rdc + sous-sol,4 unités 5 ½, 2 garages.Incroyable opportunité d'investissement!

Remonter dans le temps avec cette gracieuse maison en brique détachée, localisée dans le coeur d'un des quartiers les plus tendances de Montréal. La grâce et la beauté scellent cette perle rare de l'architecture montréalaise. Par sa présence intemporelle, cette majestueuse résidence a été maintenue de façon remarquable et préservée par un travail d'amour réalisé par les propriétaires, la même famille qui l'a construite en 1925. Les caractéristiques uniques de cette propriété d'angle, couplée avec du jamais vu en termes de savoir-faire et détails complexes à travers la maison font de cette maison une perle rare. Grandiose dans tous les aspects, cette propriété d'angle, proche du parc Grenier, se trouve à quelques pas des boutiques et restaurants sur la rue Wellington.
Reconnue par la Ville de Montréal pour ses impressionnantes caractéristiques architecturales, cette résidence était listée comme lauréate de 'L'Opération Patrimoine Architectural de Montréal' en 2002. La taille de cette propriété est impressionnante dès l'extérieur de par sa grandeur mais également par ses détails artistiques les plus fins.
L'entrée par la façade principale est embellie par une véranda, une balustrade d'origine en fer forgée et supportée par une imposante colonnade Dorique. Ses traits originaux ont été préservés, notamment les fenêtres, portes en vitrail, galeries forgées en fer, mais également la couronne en brique et pierre.
3531:
La menuiserie détaillée et faite à la main, les planchers en bois incrustés et les vitraux définissent un environnement invitant. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueillis par de magnifiques détails d'époque et talent artistique. L'immense salle de divertissement contient un grand salon avec un parquet en marqueterie, une cheminée avec fenêtres en vitraux. Attenant au salon se trouve une salle à manger avec un parquet détaillé, des lambris en bois et verre plombé intégré dans des meubles. Il y a 2 autres pièces à l'avant de la maison.
Cette majestueuse maison possède une grande chambre principale avec accès à la salle de bain, trois autres chambres à coucher, dont deux possédant un évier, une grande pièce familiale et une cuisine. Le sous-sol, de même grandeur que le rez-de-chaussée, contient une grande salle familiale à aire ouverte, une salle familiale additionnelle pensée comme charmante mini-maison. Il y a une autre chambre avec une salle de bain attenante et une salle mécanique.
3523, 3525, 3527, 3529
En plus, il y a quatres appartements 5 1/2 pièces, avec un escalier séparé donnant accès aux unités supérieures. Ces unités possèdent plusieurs particularités comme des bains sur pattes, parquets, fenêtres en vitraux et lambris. 2 unités ont des balcons sur l'avant, et balcons additionnels en arrière et 2 unités ont des balcons en arrière.
Cette propriété contient aussi un garage double et une allée à l'arrière, ainsi qu'un jardin à l'avant et sur le côté avec clôture originale en fer forgé.

Inclus : 3531 Wellington: Le piano droit et le banc, l'orgue et le banc, les rideaux, store et draperies, les couvre-radiateurs, les appareils électroménagers, les fixtures à l'exception de celles mentionnées aux exclusions.

Exclus : Plafonniers dans le vestibule, le hall d'entrée et la salle de famille au RDC du 3531 Wellington, Piano a queue au 3531 Wellington, deux (2) tapis dans le couloir du 3531. Tous les luminaires et toutes les fixtures et électroménagers appartenant aux locataires situés au #3523, #3525, #3527, #3529.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 8040 PC
    Terrain dim. 67x120 P
    Aire habitable 7481 PC
    Batisse dim. 40.1x62 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 15.2x13.5 P Bois RC
    Salle à manger 15.2x13.5 P Bois RC
    Autre 15.6x9.2 P Tapis RC
    Bureau à domicile 15.4x9.1 P Bois RC
    Chambre à coucher 15.4x12.1 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 15.3x12.3 P Bois RC
    Salle de bains 8.10x5.5 P Tuiles RC
    Boudoir 16.7x13.1 P Tapis RC
    Cuisine 9.6x9.6 P Tuiles RC
    Chambre à coucher 13.1x8.1 P Tapis RC
    Chambre à coucher 11.3x11.7 P Bois RC
    Salle de jeux 34.0x21.7 P Tapis 0
    Salle familiale 33.8x15.4 P Bois 0
    Chambre à coucher 12.2x11.6 P Tapis 0
    Salle de bains 18.11x4.6 P Tuiles 0
    Rangement 17.1x12.9 P Béton 0
    Cave/ chambre froide 11.3x5.2 P Tapis 0
    Salle de couture 7.0x5.9 P Tapis 0
    Autre 20.3x12.9 P Béton 0
  • Déneigement / pelouse 1 363,00 $
    Taxes municipales 9 497,00 $
    Taxes scolaires 1 228,00 $
  • Revenu 129 180,00 $

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