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À vendre / Quintuplex

1 199 000 $

4460 Rue Elgin

Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

2 chambres. 1 salle de bain.

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Harry Khoulian inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-333-3303

Nouveauté

4460 Rue Elgin,
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), H9H1V2

À vendre / Quintuplex

1 199 000 $
Inscription :
28477451
Type :
Quintuplex
Construction :
1969
Occupation :
15 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
Harry Khoulian inc.

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groupe sutton - excellence inc.
  • Langues parlées : Anglais, Russe, Français, Arménien
  • Agence : 514-333-3303
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Description de la propriété à vendre

Rare opportunité d'investissement! immeuble de cinq logements générant un revenu annuel brut de 66960$. Les propriétaires précédents et actuels y ont investi plus de 175000$. Loué à 100%, il comprend quatre garages intérieurs. Les appartements sont en excellent état et ont fait l'objet de nombreuses rénovations récentes, offrant un potentiel d'augmentation des revenus. La propriété se situe à proximité de deux stations REM récemment ouvertes, ce qui permettra d'accroître les revenus.

Rénovations :

Toiture neuve - 2020
Nouveaux chauffe-eau dans tous les appartements - 2021
Nouveaux tableaux électriques dans tous les appartements - 2020-2024
Appartement n° 2 entièrement rénové - 2023

Selon l'ancien propriétaire :
Nouvelle porte d'entrée - 2012
Dialogue sans clé - 2015
Appartement n° 1 entièrement rénové - 2012
Appartement n° 3 entièrement rénové - 2015
Appartement n° 4 rénové - 2015
Appartement n° 5 entièrement rénové - 2015
Fenêtres remplacées - 2008-2013
Nouvelle furace à gaz - 2015
Nouvelle pompe de puisard - 2017

Exclus : Les effets personnels des locataires

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  • Terrain dim. 47x100 P
    Batisse dim. 38x50 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Fondation Béton coulé
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire
    Revêtements Brique
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (5 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 844 000 $ (2024)
    Assurances 3 000,00 $
    Coût d'énergie 11 100,00 $
    Taxes municipales 5 210,00 $
    Taxes scolaires 637,00 $
  • Revenu 62 160,00 $

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