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NOUVEAUTÉ À vendre / Quintuplex 1 199 000 $ 4460 Rue Elgin Montréal (Pierrefonds-Roxboro) 2 chambres. 1 salle de bain. |
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Harry Khoulian inc.
Courtier immobilier
514-333-3303 |
4460 Rue Elgin,
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), H9H1V2
À vendre / Quintuplex
1 199 000 $
Harry Khoulian inc.
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Description de la propriété à vendre
Rare opportunité d'investissement! immeuble de cinq logements générant un revenu annuel brut de 66960$. Les propriétaires précédents et actuels y ont investi plus de 175000$. Loué à 100%, il comprend quatre garages intérieurs. Les appartements sont en excellent état et ont fait l'objet de nombreuses rénovations récentes, offrant un potentiel d'augmentation des revenus. La propriété se situe à proximité de deux stations REM récemment ouvertes, ce qui permettra d'accroître les revenus.
Rénovations :
Toiture neuve - 2020
Nouveaux chauffe-eau dans tous les appartements - 2021
Nouveaux tableaux électriques dans tous les appartements - 2020-2024
Appartement n° 2 entièrement rénové - 2023
Selon l'ancien propriétaire :
Nouvelle porte d'entrée - 2012
Dialogue sans clé - 2015
Appartement n° 1 entièrement rénové - 2012
Appartement n° 3 entièrement rénové - 2015
Appartement n° 4 rénové - 2015
Appartement n° 5 entièrement rénové - 2015
Fenêtres remplacées - 2008-2013
Nouvelle furace à gaz - 2015
Nouvelle pompe de puisard - 2017
Exclus : Les effets personnels des locataires
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Terrain dim. 47x100 P Batisse dim. 38x50 P Batisse dim. Irrégulier -
Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel Fondation Béton coulé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire Revêtements Brique Stationnement (total) Extérieur, Au garage (5 places) Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Évaluation municipale 844 000 $ (2024) Assurances 3 000,00 $ Coût d'énergie 11 100,00 $ Taxes municipales 5 210,00 $ Taxes scolaires 637,00 $ -
Revenu 62 160,00 $
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