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À vendre / Quintuplex

1 790 000 $

5182 - 5190 Rue Chambord

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3 chambres. 1 salle de bain. 268.9 mc.

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Vincent Maury

Vincent Maury

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-503-7027

5182 - 5190 Rue Chambord,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J3N5

À vendre / Quintuplex

1 790 000 $
Inscription :
11010446
Type :
Quintuplex
Construction :
1910
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
199.7
Vincent Maury

Vincent Maury

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - centre - ouest inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-503-7027
  • Agence : 514-483-5800
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Description de la propriété à vendre

Emplacement, Emplacement, Emplacement! Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce superbe quintuplex est situé au coeur du Petit-Laurier, l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal. Un bijou architectural entièrement rénové, avec ses éléments typiquement montréalais : balcons en fer forgé, façade au cachet indéniable et balcons extérieurs, le tout conçu pour traverser les années avec élégance. Un Spacieux 6 ½ avec entrée indépendante, grande cour aménagée privée et stationnement exclusif, puis Quatre unités 3 ½, chacune avec balcon et espace de rangement.

Emplacement, Emplacement, Emplacement!

Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce superbe quintuplex est situé au coeur du Petit-Laurier, l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal.

Un bijou architectural entièrement rénové, avec ses éléments typiquement montréalais : balcons en fer forgé, façade au cachet indéniable et balcons extérieurs, le tout conçu pour traverser les années avec élégance.

Un Spacieux 6 ½ avec entrée indépendante, grande cour aménagée privée et stationnement exclusif, puis Quatre unités 3 ½, chacune avec balcon et espace de rangement.

Chaque logement a été soigneusement aménagé afin d'optimiser l'espace et d'offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Rénovations majeures effectuées récemment

L'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations au cours des quatre dernières années :
Installation d'un drain français et maintenance de la fondation (mesure préventive)
Remplacement de la toiture
Restauration complète des escaliers avant et arrière
Renforcement des colonnes de soutien

Un emplacement exceptionnel

Walk Score : 97 (quartier ultra-piétonnier)
Bike Score : 100 (paradis des cyclistes)
Transit Score : 73 (proximité de la station Laurier -- Ligne Orange, autobus, BIXI, Communauto)
Conditions de vente :
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire.
Le vendeur se réserve un droit de regard sur le choix des professionnels engagés pour toute inspection ou expertise.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!

Inclus : Éléctromenager de tous les logements (ceux inclus dans les baux), meubles inclus dans les baux du 5184 et 5186.

Exclus : Meubles et effets personnels des locataires

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  • Terrain superficie 199.7 MC (2150 pi2)
    Terrain dim. 25x86 P
    Aire habitable 268.9 MC (2894 pi2)
    Batisse dim. 25x38.8 P
  • Allée Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Pierre
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 1 362 500 $ (2021)
    Assurances 2 527,00 $
    Télécâble 876,00 $
    Coût d'énergie 886,00 $
    Déneigement / pelouse 110,00 $
    Taxes municipales 8 856,00 $
    Taxes scolaires 1 112,00 $
  • Revenu 90 384,00 $

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