À vendre / Quintuplex

1 790 000 $

5182 - 5190 Rue Chambord

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3 chambres. 1 salle de bain. 268.9 mc.

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Vincent Maury

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-503-7027

5182 - 5190 Rue Chambord,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J3N5

À vendre / Quintuplex

1 790 000 $

Inscription :
11010446

Type :
Quintuplex

Construction :
1910

3 chambres

1 salle de bain

199.7

Voir sur la carte 33

Vincent Maury

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - centre - ouest inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-503-7027
Agence : 514-483-5800

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Description de la propriété à vendre

Emplacement, Emplacement, Emplacement!

Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce superbe quintuplex est situé au coeur du Petit-Laurier, l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal.

Un bijou architectural entièrement rénové, avec ses éléments typiquement montréalais : balcons en fer forgé, façade au cachet indéniable et balcons extérieurs, le tout conçu pour traverser les années avec élégance.

Un Spacieux 6 ½ avec entrée indépendante, grande cour aménagée privée et stationnement exclusif, puis Quatre unités 3 ½, chacune avec balcon et espace de rangement.

Chaque logement a été soigneusement aménagé afin d'optimiser l'espace et d'offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Rénovations majeures effectuées récemment (+100 K $ rien qu'en travaux exterieurs - cf liste des renovations en piece jointe):

L'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations au cours des quatre dernières années :
Installation d'un drain français et maintenance de la fondation (mesure préventive)
Remplacement de la toiture
Restauration complète des escaliers avant et arrière
Renforcement des colonnes de soutien
Travaux de rénovation (peinture, cuisine, salle de bain, électricité) dans 4 logements.

Un emplacement exceptionnel

Walk Score : 97 (quartier ultra-piétonnier)
Bike Score : 100 (paradis des cyclistes)
Transit Score : 73 (proximité de la station Laurier -- Ligne Orange, autobus, BIXI, Communauto)
Conditions de vente :
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire.
Le vendeur se réserve un droit de regard sur le choix des professionnels engagés pour toute inspection ou expertise.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!

Inclus : Éléctromenager de tous les logements (ceux inclus dans les baux), meubles inclus dans les baux du 5184 et 5186.

Exclus : Meubles et effets personnels des locataires

Terrain superficie	199.7 MC (2150 pi²)
Terrain dim.	25x86 P
Aire habitable	268.9 MC (2894 pi²)
Batisse dim.	25x38.8 P

Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Pierre
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol	Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	5.6x5.9 P	Bois	RC
Salon	8.4x9.10 P	Bois	RC
Salle à manger	13.3x11.2 P	Bois	RC
Cuisine	9.5x10.0 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	13.4x9.8 P	Bois	RC
Salle de bains	9.6x7.11 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	9.11x13.2 P	Bois	RC
Chambre à coucher	9.5x12.0 P	Bois	RC

Évaluation municipale	1 362 500 $ (2021)
Assurances	2 527,00 $
Télécâble	876,00 $
Coût d'énergie	886,00 $
Déneigement / pelouse	110,00 $
Taxes municipales	8 856,00 $
Taxes scolaires	1 112,00 $