À vendre / Quintuplex 1 790 000 $ 5182 - 5190 Rue Chambord Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 3 chambres. 1 salle de bain. 268.9 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Vincent Maury
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-503-7027 |
5182 - 5190 Rue Chambord,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J3N5
À vendre / Quintuplex
1 790 000 $
Vincent Maury
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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- Téléphone : 514-503-7027
- Agence : 514-483-5800
Note légale
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Description de la propriété à vendre
Emplacement, Emplacement, Emplacement! Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce superbe quintuplex est situé au coeur du Petit-Laurier, l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal. Un bijou architectural qui a été entièrement rénové (exterieur et intérieur) au cours des dernières années. Un Spacieux 6 ½ avec entrée indépendante, grande cour aménagée privée et stationnement exclusif, puis Quatre unités 3 ½, chacune avec balcon et espace de rangement.
Emplacement, Emplacement, Emplacement!
Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce superbe quintuplex est situé au coeur du Petit-Laurier, l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal.
Un bijou architectural entièrement rénové, avec ses éléments typiquement montréalais : balcons en fer forgé, façade au cachet indéniable et balcons extérieurs, le tout conçu pour traverser les années avec élégance.
Un Spacieux 6 ½ avec entrée indépendante, grande cour aménagée privée et stationnement exclusif, puis Quatre unités 3 ½, chacune avec balcon et espace de rangement.
Chaque logement a été soigneusement aménagé afin d'optimiser l'espace et d'offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Rénovations majeures effectuées récemment (+100 K $ rien qu'en travaux exterieurs - cf liste des renovations en piece jointe):
L'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations au cours des quatre dernières années :
Installation d'un drain français et maintenance de la fondation (mesure préventive)
Remplacement de la toiture
Restauration complète des escaliers avant et arrière
Renforcement des colonnes de soutien
Travaux de rénovation (peinture, cuisine, salle de bain, électricité) dans 4 logements.
Un emplacement exceptionnel
Walk Score : 97 (quartier ultra-piétonnier)
Bike Score : 100 (paradis des cyclistes)
Transit Score : 73 (proximité de la station Laurier -- Ligne Orange, autobus, BIXI, Communauto)
Conditions de vente :
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire.
Le vendeur se réserve un droit de regard sur le choix des professionnels engagés pour toute inspection ou expertise.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
Inclus : Éléctromenager de tous les logements (ceux inclus dans les baux), meubles inclus dans les baux du 5184 et 5186.
Exclus : Meubles et effets personnels des locataires
-
Terrain superficie 199.7 MC (2150 pi2) Terrain dim. 25x86 P Aire habitable 268.9 MC (2894 pi2) Batisse dim. 25x38.8 P -
Allée Non pavée Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Pierre Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 5.6x5.9 P Bois RC Salon 8.4x9.10 P Bois RC Salle à manger 13.3x11.2 P Bois RC Cuisine 9.5x10.0 P Céramique RC Chambre à coucher principale 13.4x9.8 P Bois RC Salle de bains 9.6x7.11 P Céramique RC Chambre à coucher 9.11x13.2 P Bois RC Chambre à coucher 9.5x12.0 P Bois RC -
Évaluation municipale 1 362 500 $ (2021) Assurances 2 527,00 $ Télécâble 876,00 $ Coût d'énergie 886,00 $ Déneigement / pelouse 110,00 $ Taxes municipales 8 856,00 $ Taxes scolaires 1 112,00 $ -
Revenu 90 384,00 $
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