570 - 578 Av. de Cherbourg,
Laval (Chomedey), H7W4V6

Description de la propriété à vendre

OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHOMEDEY -- 5PLEX AVEC OCCUPATION DOUBLE ET POTENTIEL D'OPTIMISATION !

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Chomedey, ce superbe immeuble à revenus de 5 logements représente une occasion en or pour les investisseurs aguerris ou les propriétaires occupants désirant allier qualité de vie et rentabilité. Niché dans un secteur paisible, familial et à proximité de tous les services essentiels (écoles, transports, parcs, autoroutes, centres commerciaux), ce bâtiment se démarque par son entretien impeccable, son potentiel d'optimisation et ses revenus attractifs.

Revenus bruts actuels : 89 100 $ par année -- avec deux unités libres à l'acheteur offrant la possibilité d'occupation double, une rareté sur le marché !

Caractéristiques de l'immeuble :

5 logements spacieux et lumineux, dont plusieurs rénovés au fil des ans

Deux unités disponibles dès l'achat, idéales pour un propriétaire occupant ou pour réajuster à la valeur locative du marché

Sous-sol offrant la possibilité de créer un logement additionnel (sous réserve des vérifications municipales), augmentant ainsi significativement le revenu net

Immeuble entièrement briqueté, structure solide et très bien entretenu par un propriétaire minutieux

Toiture, balcons, portes et fenêtres en bon état

Stationnements disponibles, un atout important pour le secteur

Emplacement stratégique :

Quartier résidentiel calme, idéal pour familles et professionnels

Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440

À distance de marche des écoles, épiceries, parcs, et transports en commun

À quelques minutes du Carrefour Laval et du Centropolis

Potentiel d'optimisation :

Revenus locatifs sous-évalués -- potentiel d'augmentation avec les deux unités vacantes

Création possible d'un 6e logement au sous-sol pour maximiser la rentabilité (à valider auprès de la municipalité)

Faible entretien requis grâce à l'excellente condition de l'immeuble

Cet immeuble est un investissement sûr, situé dans un secteur à forte demande locative, avec un excellent ratio revenus/valeur et des opportunités d'augmentation de rendement à court et moyen terme. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou gestionnaire immobilier, cette propriété coche toutes les cases : localisation, revenu, potentiel et tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble de qualité dans un quartier de choix !

Exclus : Biens appartenant aux locataires