5827 - 5835 6e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y2R3

Description de la propriété à vendre

Rare opportunité dans le charmant quartier du Vieux-Rosemont. Ce 5plex bien entretenu est idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble rentable dans un secteur recherché. Situé à quelques minutes de la populaire promenade Masson, il offre un accès rapide à une multitude de commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs et services. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville. L'unité du rez-de-chaussée, spacieuse et lumineuse, comprend une cour privée, parfaite pour une famille ou un propriétaire occupant. Bons revenus locatifs avec bon potentiel d'appréciation.

Rare opportunité d'acquérir un 5plex bien entretenu au coeur du Vieux-Rosemont, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Cet immeuble à revenus solide offre d'excellents revenus locatifs, des locataires stables et un fort potentiel d'appréciation. Idéal tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

L'immeuble comprend cinq unités résidentielles, dont un vaste logement au rez-de-chaussée avec cour privée, parfait pour un futur propriétaire occupant ou pour bonifier les revenus. Le bâtiment a été soigneusement entretenu au fil des années, avec plusieurs améliorations assurant une gestion simple et efficace. Les logements sont bien loués, avec un bon historique d'occupation et peu de roulement.

Situé sur la 6 Avenue, à seulement 8 minutes à pied de la promenade Masson, ce multiplex bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier en pleine effervescence. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité : boulangeries, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, banques, cliniques, centres d'entraînement, et bien plus encore. Cette richesse commerciale contribue à la forte demande locative du secteur.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité menant rapidement aux stations de métro et au centre-ville. Les familles apprécieront aussi la proximité des écoles, garderies, bibliothèques, et parcs, dont le populaire Parc du Pélican.

Ce secteur de Rosemont combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et ambiance de quartier, avec un mélange harmonieux de verdure, d'animation locale et de tranquillité résidentielle. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif stable ou futur propriétaire souhaitant s'installer dans un immeuble à fort potentiel, ce 5plex représente une opportunité rare et prometteuse.

Le vendeur va répondre aux offres lundi midi le 6 octobre.

Exclus : Biens des locataires