6051 - 6077 Rue Morin,
Val-Morin (Laurentides), J0T2R0

Description de la propriété à vendre

Voici une occasion d'acquérir un immeuble à revenus idéalement situé au coeur de Val-Morin, à distance de marche/vélo des écoles, parcs, marchés, du théâtre, de la rivière du Nord, du Le P'tit Train du Nord et de tout ce que la région a de mieux à offrir. L'immeuble a été en grande partie rénové il y a quelques années, et offre encore un immense potentiel d'optimisation avec un garage inexploité ayant un compteur indépendant. Occupé par d'excellents locataires, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main offrant un fort potentiel à long terme. Une rareté sur le marché.

Une très grande partie de l'immeuble a été rénovée depuis son acquisition en 2019. Il demeure toutefois un important potentiel d'optimisation, notamment au niveau du garage actuellement inexploité et doté de son propre compteur électrique. Celui-ci ouvre la porte à plusieurs possibilités intéressantes afin d'augmenter les revenus, telles que des garages locatifs, des logements supplémentaires, etc.

Les baux de tous les locataires ont été renouvelés pour une année supplémentaire. L'occupation devra être vérifiée auprès des locataires à la demande de l'acheteur. Aucun locataire n'est âgé de 65 ans ou plus et/ou n'occupe son logement depuis plus de 10 ans.

La Municipalité de Val-Morin a publié un droit de préemption sur l'immeuble. Un délai de 60 jours devra donc lui être accordé à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat.

La vendeuse s'engage à effectuer certains travaux avant la signature de l'acte de vente, notamment : refaire les joints de scellant autour des fenêtres (6061-6063-6065-6077), réparer le crépi à certains endroits (6061), remplacer les chauffe-eau (6061-6063-6065) ainsi que remettre en place la section de soffite détachée (6065).

Exclus : Tous les biens et meubles des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale