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À vendre / Quintuplex

VENDU

6509 - 6515 Rue De Normanville

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

5 chambres. 3 salles de bain. 3450 pc.

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Yanick Gélinas

Yanick Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-516-4133

6509 - 6515 Rue De Normanville,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2S2B8

À vendre / Quintuplex

VENDU
Inscription :
22103715
Type :
Quintuplex
Construction :
1926
Walkscore
5 chambres
3 salles de bain
3450
Yanick Gélinas

Yanick Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-516-4133
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Magnifique immeuble de 5 logements, impeccablement entretenu, à 5 min du métro Beaubien. Le logement principal, libre à l'acheteur, s'étend sur deux étages avec cour privée et stationnement. Tous les logements sont rénovés, lumineux et rapportent plus de 90 000$/an. Plus de 415 000$ investis depuis 2015 : fondations, toiture, cuisines, fenêtres, salles de bain, escaliers, thermopompes, isolation, etc. Une propriété clé en main, parfaite pour investisseur ou propriétaire occupant.

Magnifique immeuble de 5 logements, soigneusement entretenu, situé dans un secteur prisé.

Plus de 415 000$ investis en rénovations depuis 2015. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années. Tous les logements sont au goût du jour et génèrent des revenus annuels de 90 960$ (sans compter le loyer potentiel du rdc).

Travaux réalisés avant 2015 :
* Rénovation complète haut de gamme du rez-de-chaussée (2013)
* Réfection complète de la façade en brique et remplacement des colonnes (2005)
* Balcons avant et arrière en fibre de verre (2005)
* Escaliers et rampes en aluminium (2009)
* Portes et fenêtres de l'ensemble de l'immeuble (2010)
* Toiture TPO (2013)
* Membrane Delta-MS
* Remplacement du câble électrique principal (2013)
* Rénovation des logements 6513A et 6515 : cuisine, salle de bain, installation laveuse-sécheuse

Depuis 2015 :
* Rénovations des logements 6513 et 6511
* Fournaise électrique avec accumulateur de chaleur Hydro-Québec (2024)
* Dalle de béton pour le patio (2023)
* Imperméabilisation des fondations (2019)
* Réfection d'un mur de briques (2021)

Consultez les annexes (AG et DV) pour la liste complète.

Logements:

6509 (propriétaire occupant):
* Entièrement rénové avec goût, tout en préservant son cachet d'origine. Ce grand logement sur deux étages comprend un sous-sol aménagé, une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, trois salles de bain complètes, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon.

* Cuisine haut de gamme signée Steam, armoires en noyer, comptoirs et dosseret en ardoise, évier en fonte émaillée Kohler
* Trois chambres à l'étage, deux au sous-sol
* Grande cour paysagée, terrasse et stationnement privé
* Rénovations récentes : planchers, fenêtres, salles de bain, cuisine, isolation, insonorisation, aménagement paysager (clôture, pavé), walk-in, conversion au gaz, radiateurs, borne de recharge électrique

6511:
3 chambres fermées avec fenêtres, planchers de bois franc, balcon arrière et espace de rangement. Rénové en 2020, thermopompe (2024). Une des trois locataires est la fille du propriétaire. Loyer renouvelé, aucun avantage à déclarer.

6513:
Spacieux 5½ converti en 4½ avec salle à manger distincte, grands balcons avant et arrière. Rénovation complète en 2018, thermopompe (2022).

6513A: Grande chambre double (possibilité d'une deuxième sans fenêtre), balcons avant et arrière, plancher flottant neuf, chauffe-eau (2020), robinetterie et ventilateurs (2021), douche (2023), thermopompe et panneau électrique (2023).Le locataire est le fils du propriétaire. Loyer renouvelé, aucun avantage à déclarer.

6515: Grande chambre double (possibilité d'une deuxième sans fenêtre). Travaux: douche et céramique (2020), chauffe-eau, porte-patio, planchers de bois franc.

Emplacement
À seulement 5 minutes à pied du métro Beaubien, des écoles primaires et secondaires, épiceries, boulangeries, restaurants, cafés!

Inclus : Voir ag-07594

Exclus : Voir ag-07594

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  • Terrain superficie 3450 PC
    Terrain dim. 30x115 P
    Batisse dim. 30x54.9 P
  • Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture TPO/Blanc,
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Taxes municipales 14 556,00 $
    Taxes scolaires 1 803,00 $
  • Revenu 147 960,00 $

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