À vendre / Quintuplex VENDU 6509 - 6515 Rue De Normanville Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) 5 chambres. 3 salles de bain. 3450 pc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Yanick Gélinas
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-516-4133 |
6509 - 6515 Rue De Normanville,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2S2B8
À vendre / Quintuplex
VENDU
Yanick Gélinas
Courtier immobilier résidentiel et commercial
- Langues parlées : Français, Anglais
- Téléphone : 514-516-4133
- Agence : 514-272-1010
Note légale
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Description de la propriété à vendre
Magnifique immeuble de 5 logements, impeccablement entretenu, à 5 min du métro Beaubien. Le logement principal, libre à l'acheteur, s'étend sur deux étages avec cour privée et stationnement. Tous les logements sont rénovés, lumineux et rapportent plus de 90 000$/an. Plus de 415 000$ investis depuis 2015 : fondations, toiture, cuisines, fenêtres, salles de bain, escaliers, thermopompes, isolation, etc. Une propriété clé en main, parfaite pour investisseur ou propriétaire occupant.
Magnifique immeuble de 5 logements, soigneusement entretenu, situé dans un secteur prisé.
Plus de 415 000$ investis en rénovations depuis 2015. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années. Tous les logements sont au goût du jour et génèrent des revenus annuels de 90 960$ (sans compter le loyer potentiel du rdc).
Travaux réalisés avant 2015 :
* Rénovation complète haut de gamme du rez-de-chaussée (2013)
* Réfection complète de la façade en brique et remplacement des colonnes (2005)
* Balcons avant et arrière en fibre de verre (2005)
* Escaliers et rampes en aluminium (2009)
* Portes et fenêtres de l'ensemble de l'immeuble (2010)
* Toiture TPO (2013)
* Membrane Delta-MS
* Remplacement du câble électrique principal (2013)
* Rénovation des logements 6513A et 6515 : cuisine, salle de bain, installation laveuse-sécheuse
Depuis 2015 :
* Rénovations des logements 6513 et 6511
* Fournaise électrique avec accumulateur de chaleur Hydro-Québec (2024)
* Dalle de béton pour le patio (2023)
* Imperméabilisation des fondations (2019)
* Réfection d'un mur de briques (2021)
Consultez les annexes (AG et DV) pour la liste complète.
Logements:
6509 (propriétaire occupant):
* Entièrement rénové avec goût, tout en préservant son cachet d'origine. Ce grand logement sur deux étages comprend un sous-sol aménagé, une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, trois salles de bain complètes, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon.
* Cuisine haut de gamme signée Steam, armoires en noyer, comptoirs et dosseret en ardoise, évier en fonte émaillée Kohler
* Trois chambres à l'étage, deux au sous-sol
* Grande cour paysagée, terrasse et stationnement privé
* Rénovations récentes : planchers, fenêtres, salles de bain, cuisine, isolation, insonorisation, aménagement paysager (clôture, pavé), walk-in, conversion au gaz, radiateurs, borne de recharge électrique
6511:
3 chambres fermées avec fenêtres, planchers de bois franc, balcon arrière et espace de rangement. Rénové en 2020, thermopompe (2024). Une des trois locataires est la fille du propriétaire. Loyer renouvelé, aucun avantage à déclarer.
6513:
Spacieux 5½ converti en 4½ avec salle à manger distincte, grands balcons avant et arrière. Rénovation complète en 2018, thermopompe (2022).
6513A: Grande chambre double (possibilité d'une deuxième sans fenêtre), balcons avant et arrière, plancher flottant neuf, chauffe-eau (2020), robinetterie et ventilateurs (2021), douche (2023), thermopompe et panneau électrique (2023).Le locataire est le fils du propriétaire. Loyer renouvelé, aucun avantage à déclarer.
6515: Grande chambre double (possibilité d'une deuxième sans fenêtre). Travaux: douche et céramique (2020), chauffe-eau, porte-patio, planchers de bois franc.
Emplacement
À seulement 5 minutes à pied du métro Beaubien, des écoles primaires et secondaires, épiceries, boulangeries, restaurants, cafés!
Inclus : Voir ag-07594
Exclus : Voir ag-07594
-
Terrain superficie 3450 PC Terrain dim. 30x115 P Batisse dim. 30x54.9 P -
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Bloc de béton Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé, Paysager Type de fenêtre Manivelle Toiture TPO/Blanc, Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Taxes municipales 14 556,00 $ Taxes scolaires 1 803,00 $ -
Revenu 147 960,00 $
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