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À vendre / Quintuplex

650 000 $

736 Rue Dufferin

Stanstead - Ville (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 1 pc.

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Monique Boudreau

Monique Boudreau

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-823-2769

30
Quintuplex - 736 Rue Dufferin
Façade - Appartement 5
Façade - Appartement 5

Quintuplex - 736 Rue Dufferin

Stanstead - Ville (Estrie)

À vendre / Quintuplex

650 000 $

3 chambres
1 salle de bain
1260
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

736 Rue Dufferin, Stanstead - Ville (Estrie), J0B3E0

Walkscore
Inscription Type Construction
23784687 Quintuplex 1910
Évaluation municipale Occupation
200 000 $ (2022) 30 jours
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Note légale

Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

La période d’amortissement peut être entrée en années complètes seulement (et non pas en mois ni en années partielles).

Lorsque vous entrez des renseignements dans le calculateur, il est important de tenir compte des éléments suivants.

Mise de fonds :

  • Mise de fonds minimale de 5 % pour la portion du prix d’achat égale ou inférieure à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % pour la portion du prix d’achat supérieure à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

Pour obtenir des calculs plus détaillés, utilisez le Calculateur de versements hypothécaires de BMO pour calculer vos versements hypothécaires.

MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Voici l'opportunité d'affaires que vous recherchez! Cet immeuble de 5 unités, qui fut entretenu et rénové avec soin, Bien situé au coeur de la ville de Stanstead, près de l'épicerie de la pharmacie etc. Le propriétaire occupe présentement l'espace SS et les 3 garages. Ceux-ci pourraient être une source de revenue additionnel pour l'acheteur. La plupart des locataires actuelles sont en place depuis plusieurs années + - 7 ans. Électricité, chauffage et eau chaude sont aux frais des locataires. Zonage intéressant voir la liste des usages permis.

En 2010 il y a eu un feu qui a endommagé les 2 loyers en avant. Ces deux logements furent reconstruits en neuf suite à ce feu.
Le propriétaire est responsable de l'électricité pour l'espace de rangement au SS et des garages.
Voir le détail des couts d'électricité pour chaque logement.
Le propriétaire s'occupe de l'entretien des pelouses.
Le feux qui a eu lieux en 2010 à fait que 2 logements furent refait à neuf.
Le grand sous-sol avec sa grande étanchéité et une entrée indépendante.
Augmentations des loyer dans les prochains mois
Appt. 3 -20$ par mois commençant le 1 juillet 2023
Appt. 6- 20$ par mois commençant le 1 mars 2023
Appt. 5- 20$ par mois commençant le mai 2023
Appt. 4- 20$ par mois commençant le 1 mars 2023
Il serait possible d'ajouter 3 autres logements a cause du zonage commercial.

Exclus : Chaque locataire ont leur propre électroménager.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 1260 MC (13563 pi2)
    Terrain dim. 20.57x61.15 M
    Aire habitable 1 PC
    Batisse dim. 1x1 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Simple largeur
    Particularités Coin de rue
    Proximité Stanstead College , Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
    Topographie Plat
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 3 536,00 $
    Coût d'énergie 630,00 $
    Déneigement / pelouse 718,00 $
    Taxes municipales 4 566,00 $
    Taxes scolaires 173,00 $
  • Revenu 33 540,00 $

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