8892 Rue St-Hubert,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M1Y5

Description de la propriété à vendre

Opportunité à Ahuntsic ! Ce 5-plex situé sur la rue Saint-Hubert allie emplacement stratégique et fort potentiel d'optimisation. Trois logements déjà rénovés les appartements no 3, A et B, ainsi que deux à moderniser selon vos goûts. À quelques pas du métro Sauvé, du Cégep Ahuntsic, du Complexe sportif Claude-Robillard et du Collège André-Grasset. Un projet idéal pour investisseur visionnaire cherchant à créer de la valeur dans un secteur en pleine croissance!

Opportunité d'investissement à Ahuntsic -- 8892 rue Saint-Hubert, Montréal

Découvrez un 5-plex offrant un équilibre parfait entre emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur visionnaire, cet immeuble propose une diversité de logements : un 5½ (comprend une chambre/pièce à aire ouverte attenante au salon), deux 3½, un 2½ et un studio, attirant étudiants, jeunes professionnels, couples ou petites familles. Trois unités ont déjà été rénovées, tandis que les deux autres représentent une excellente occasion de modernisation et d'optimisation des revenus.

L'emplacement confère toute sa valeur à cette propriété : à quelques pas du métro Sauvé, du Cégep Ahuntsic, du Complexe sportif Claude-Robillard, du Collège André-Grasset et à proximité de l'autoroute Métropolitaine. Le quartier combine dynamisme urbain et charme résidentiel avec ses rues bordées d'arbres, parcs, cafés et écoles réputées, offrant ainsi une demande locative constante et une valorisation immobilière durable.

Ce 5-plex génère déjà de bons revenus, mais son vrai potentiel réside dans la possibilité d'améliorer et de transformer les unités pour maximiser la valeur et le rendement futur. C'est une toile à compléter pour tout investisseur souhaitant créer un actif durable dans un secteur en pleine croissance.

Les immeubles bien situés comme celui-ci se font rares à Montréal. La combinaison de son emplacement, de sa structure, de la diversité des logements et du potentiel de revalorisation en fait une opportunité unique pour un investisseur souhaitant se démarquer et bâtir un patrimoine rentable à long terme.

Exclus : Les biens des locataires