1554 Ch. Régimbald,
Saint-Donat (Lanaudière), J0T2C0

Description de la propriété à vendre

Imaginez une propriété conçue pour s'élever au-dessus du lac Archambault! Terrain boisé de 28 540 pi², accès aménagé et près de 144 pi linéaires au lac. Sa pente se prête parfaitement à une construction avec rez-de-jardin, fenestration tournée vers l'eau et terrasses profitant de la vue sur le lac et les montagnes. En contrebas, un plateau riverain offre un espace plat pour vivre pleinement le bord de l'eau. Maison existante à démolir; un maintien partiel pourrait être envisagé afin de préserver certains droits acquis, sous réserve des autorisations municipales. Un emplacement distinctif pour réaliser un projet d'architecture à Saint-Donat.

Une occasion rare de créer une propriété entièrement à votre image sur les rives du lac Archambault. Ce terrain boisé d'environ 28 540 pi² profite déjà d'un accès aménagé et offre près de 144 pieds linéaires directement au bord de l'eau.

Ici, la pente devient un véritable avantage architectural. Elle se prête parfaitement à la conception d'une maison avec rez-de-jardin, permettant d'imaginer de vastes espaces de vie tournés vers le lac, une fenestration généreuse, des terrasses suivant le relief naturel et un accès direct à l'extérieur depuis le niveau inférieur. La hauteur du terrain permettrait de mettre pleinement en valeur les vues sur l'eau et les montagnes qui entourent le lac Archambault.

Au bord de l'eau, le terrain s'adoucit pour former un véritable plateau riverain : un espace plat et agréable où profiter pleinement du lac, recevoir famille et amis ou simplement s'installer face au paysage. Cette combinaison entre l'élévation du terrain et la portion plus plane près de la rive offre un potentiel exceptionnel pour concevoir une propriété spectaculaire, parfaitement intégrée à son environnement.

Une maison est actuellement implantée tout près du lac. Celle-ci est destinée à être démolie, en totalité ou en partie selon le projet envisagé. La possibilité d'en conserver une portion pourrait être étudiée afin de préserver certains droits acquis liés à son implantation actuelle, sous réserve des vérifications et autorisations municipales.

Le lac Archambault est l'un des plans d'eau les plus recherchés de Saint-Donat, apprécié pour la navigation, la baignade et ses panoramas où le lac et les montagnes se rencontrent. Vivre ici, c'est également profiter d'une véritable destination quatre saisons : Ski Garceau, Ski La Réserve, plus de 200 km de sentiers, vélo, raquette, ski de fond, proximité du parc national du Mont-Tremblant ainsi que les commerces, restaurants et services du village.

Bien plus qu'un terrain, c'est l'occasion de réaliser un projet architectural unique dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Donat.

Inclus : -----

Exclus : -----

Vente avec exclusion(s) de garantie légale