À vendre / Terrain vacant

17 495 000 $ + TPS/TVQ

1706Z Route de Michaudville

Saint-Jude (Montérégie)

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1706Z Route de Michaudville,
Saint-Jude (Montérégie), J0H1P0

À vendre / Terrain vacant

17 495 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
14238350

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

49.8

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Description de la propriété à vendre

Belle ferme d'élevage de dindons à Saint-Jude, incluant de nombreux poulaillers récents et en excellentes condition opérant dans le dindons légers et dindons lourds sur une terre de +/- 145 arpents(+/-123 acres).

Emplacement stratégique, bien localisé et productif, ce site est parmi un des plus grand site d'élevage de dindons au Québec.

Tous les bâtiments ont été pensé pour être fonctionnels et productifs, incluant entre autres un bâtiment complet de chaufferie servant à chauffer l'eau a partir de granule de bois pour chauffer l'ensemble des poulaillers de la ferme ainsi que l'atelier mécanique.
Ce qui permet un économies important chaque année sur le coût de production.

Le quota inclus dans la vente est de : Dindon léger de 6 043 mètres carrés et Dindon lourd 10 315 mètres carrés.

On y trouve aussi un très grand atelier mécanique complet isolé et chauffé, un immense dôme d'entreposage comme neuf, un autre grand garage entrepôt pour la machineries ou tracteurs ainsi qu'une excellente résidence de 2 étages.

Ce site est prêt à produire efficacement avec un grand nombre de bâtiments sur le même site pour augmenter la productivité par employé en minimisant les déplacements tout en ayant une distance raisonnable entre chaque bâtiment. Tous l'ampleurs bâtiments actuels permettraient à l'acheteur de continuer d'acheter du quota pour augmenter la rentabilité et le nombre de kilo/annuel produits sans avoir à bâtir à court terme.

Sur la terre de +/- 145 arpents, on y trouve une belle parcelle cultivable de +/- 55 arpents et le reste est en boisé mixte incluant de très belle parcelle pour y aménager une érablière.

Le site est aussi relié à une génératrice stationnaire comme neuve pour bon fonctionnement.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

Les taxes municipales et scolaires seront modifiées lors de la vente car ils incluent actuellement la maison, garages et dépendances ainsi que sa parcelle de terrain

Inclus : Les équipements de production de dindons, les équipements fixés à l'immeuble et la génératrice stationnaire automatique, inclus aussi Quota de dindon: 6043 mètres carrés de dindon Léger et 10315 mètres carrés dindon Lourd, la terre adjacente en culture, tracteur Case IH 75HP avec chargeur, remorque de transport pour dindons, élévateur à dindon sur roues avec remorque pour chargement, Tracteur Kubota 1800.

Exclus : Réservoir propane/diesel/essence en location, les récolte en cours, outils, équipement, inventaire, volaille toutes les machineries non incluses et lot de bois etc.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur