À vendre / Terrain vacant

1 750 000 $

238 Ch. du Rivage

Saint-Antoine-sur-Richelieu (Montérégie)

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Gestion David Couture inc.

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450-776-1101

238 Ch. du Rivage,
Saint-Antoine-sur-Richelieu (Montérégie), J0L1R0

À vendre / Terrain vacant

1 750 000 $

Inscription :
27526162

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

44.29

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Description de la propriété à vendre

Terre agricole d'environ 130 arpents dont +/- 76 arpents sont cultivable, terre d'excellente qualité de type argile limoneuse, idéal pour les grandes cultures, céréalières et maraîchères. Excellent et spacieux garage à machinerie, structure en acier. Belle parcelle boisée située au bout de la terre, érablière mature offrant un excellent potentiel pour y faire une production acéricole artisanale, une ancienne cabane à sucre est présente.

238 Ch. du Rivage, St-Antoine-sur-Richelieu, cadastres 4833162 et 4833555, superficie d'environ 44,29 hectares = +/- 109 acres = 130 arpents

Terre agricole située dans l'une des meilleures régions agricoles du Québec, secteur très recherché offrant d'excellent rendements. Facilement accessible et en bordure de la rivière Richelieu, vue magnifique sur la rivière.

TERRE
-Superficie d'environ 130 arpents
-Dont environ 76 arpents sont cultivables
-Zonage entièrement agricole
-Terre d'excellente qualité de type argile limoneuse
-Idéal pour les grandes cultures, céréalières et maraîchères
-Terre profonde et pas/peu de roche
-Une occasion exceptionnelle d'acheter une magnifique terre agricole dans cette région très prisée
-Belle parcelle boisée située au bout de la terre, érablière mature offrant un excellent potentiel pour y faire une production acéricole artisanale

BÂTIMENTS
-Excellent et spacieux garage à machinerie, structure en acier
-Ancienne cabane à sucre

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.