À vendre / Terrain vacant

2 495 000 $

2804Z Ch. Noiseux

Dunham (Montérégie)

80.9 .

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Gestion David Couture inc.

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450-776-1101

2804Z Ch. Noiseux,
Dunham (Montérégie), J0E1M0

À vendre / Terrain vacant

2 495 000 $

Inscription :
11446579

Type :
Terrain vacant

Occupation :
60 jours

80.9

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Description de la propriété à vendre

Ferme porcine en exploitation, 2 porcheries en bonnes conditions et partiellement rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à fumier et silos. Grande terre agricole de +/- 236 arpents dont environ 85 arp. sont cultivables, le reste de la terre est boisée et offre un potentiel pour y aménager une érablière. Jolie et spacieuse maison, plusieurs garages et remises. Site très bien localisé, à proximité, des écoles et services, belle occasion à saisir!

2804 Ch. Noiseux, Dunham, cadastres 3 979 781 et 3 979 784, superficie d'environ 80,9 hectares = +/- 236 arpents = +/- 200 acres.

Site agricole très bien localisé dans une magnifique région très recherchée. Site idéal pour y établir votre famille, à proximité des écoles et services dans un secteur offrant de nombreuses activités sportives.

TERRE
-Superficie d'environ 236 arpents
-Zonage entièrement agricole
-Environ 85 arpents sont cultivables et en prairie
-Le reste de la terre est boisée, offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale
-Plusieurs chemins forestiers sont aménagés
-Un ruisseau ainsi qu'un étang privé est présent sur le terrain
-Site idéal pour y développer votre projet agricole, avec ou sans animaux

BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse résidence
-2 porcheries en bonnes conditions et partiellement rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à fumier et silos
-Plusieurs garages et remises

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble

Exclus : Machinerie, outillage, fournaise au bois intérieur, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable

Terrain superficie 80.9 HE

Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte, Boisé
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Agricole