À vendre / Terrain vacant

215 000 $

299 Rg des Plaines

Sainte-Eulalie (Centre-du-Québec)

11.66 .

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Courtage Daniel Levasseur inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - actuel inc.

450-888-0665

299 Rg des Plaines,
Sainte-Eulalie (Centre-du-Québec), G0Z1E0

À vendre / Terrain vacant

215 000 $

Inscription :
16728718

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

11.66

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 229, rang des Plaines, à Ste-Eulalie. Magnifique terre à bois située à proximité des villes et des villages, un excellent investissement pour les amateurs de plein air, de chasse ou simplement pour profiter de la quiétude. Cette terre a bois comprend un bâtiment habitable isolé, un second bâtiment pour l'entreposage ainsi qu'une cache de chasse, prête pour la saison 2026. De plus, on y retrouve environ 700 à 800 érables prêts à être entaillés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre petit coin de paradis, près de tout.

note: Chemin traversant la terre avec équipement lourd et égouttement du pluvial.
note: pour projet de construction. Le terrain situé en façade se trouve également en zone agricole. Toutefois, selon le plan de zonage municipal, il est classifié H1 et H2. Conformément aux articles 4.1.1 et 4.1.2 du règlement de zonage, ces affectations permettraient théoriquement l'implantation :
d'un bungalow ou d'une maison unifamiliale ;
d'une maison bifamiliale ;
d'un duplex, voire d'un triplex.
Cela étant dit, il est essentiel de rappeler que le terrain demeure assujetti à la zone agricole. Par conséquent, toute implantation à des fins résidentielles nécessitera des démarches auprès de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) afin d'obtenir les autorisations requises et de confirmer la faisabilité du projet.
De plus, une validation préalable auprès de la municipalité concernée sera requise afin de confirmer la conformité du projet à la réglementation d'urbanisme en vigueur, notamment en ce qui a trait aux usages permis, aux marges, aux normes d'implantation et à l'émission du permis de construction.