À vendre / Terrain vacant

139 900 $

334 Ch. de la Montagne

Saint-Malachie (Chaudière-Appalaches)

5750.9 mc.

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Pascal St-Martin

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334 Ch. de la Montagne,
Saint-Malachie (Chaudière-Appalaches), G0R3N0

À vendre / Terrain vacant

139 900 $

Inscription :
28292828

Type :
Terrain vacant

Occupation :
15 jours

5750.9

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Description de la propriété à vendre

Vous rêvez de construire votre maison idéale en plein coeur de la nature? Ce terrain exceptionnel est fait pour vous! Une occasion rare de devenir propriétaire d'un projet sur mesure sans tracas de départ grâce à plusieurs démarches déjà complétées. Le terrain est situé dans le joli secteur du domaine de la station touristique de la crapaudière, près des sentiers, de la rivière Etchemin, des pistes de VTT et de motoneige. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information et planifier une visite.

-Un plan d'auto-construction professionnel, spécialement conçus pour ce terrain est inclus dans la vente. Le design optimise l'espace tout en s'harmonisant avec l'environnement naturel, offrant une base solide pour un projet de construction réussi. Les permis nécessaires ont déjà été obtenus, ce qui vous permet de commencer rapidement et sans tracas.

-Ce terrain vous offre une longueur d'avance pour votre projet de construction. En effet, la fondation en béton a déjà été coulée à l'été 2024, avec des travaux réalisés selon les normes les plus strictes. Les drains français sont également en place.

-Il est préparé pour vous faire gagner du temps. Le déboisement a été effectué, laissant un espace dégagé tout en préservant l'harmonie naturelle du site.

-Un ponceau a été installé, offrant un accès sécuritaire et conforme au terrain.

-Une entrée de cour a été aménagée, facilitant le stationnement ou l'accès pour les véhicules de construction.

-Dans le projet de construction, un puit de surface provenant d'une source naturelle a déjà été installé.

-Un poteau électrique pour une installation souterraine a été implanté. Le futur acheteur pourra effectuer le raccord.

-Le terrain bénéficie de drains de surface pour contrôler l'écoulement des eaux de la montagne.

-Le Chemin de la Montagne était anciennement le Chemin de la station touristique de la crapaudière.

Inclus : Plan de construction(modifié de l'originale sur plan design. Plus large.) Approuvé par la municipalité. Puit de surface, fondation.

Terrain superficie	5750.9 MC (61903 pi²)
Terrain dim.	64.4x99.79 M
Terrain dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Terrain boisé mou
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel