59 Av. Clément-Vincent,
Bécancour (Centre-du-Québec), G9H2P5

Description de la propriété à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bécancour -- secteur Saint-Angèle! Ce projet représente une occasion rare pour investisseurs à la recherche d'un immeuble neuf offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme.

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bécancour -- secteur Saint-Angèle!

Ce projet représente une occasion rare pour investisseurs à la recherche d'un immeuble neuf offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme.

Le terrain permet la construction d'un triplex comprenant deux grands logements de type 5 ½ ainsi qu'un logement 4 ½, en plus de deux garages et de deux espaces de stationnement extérieurs -- une configuration très recherchée sur le marché locatif actuel.

Projet clé en main avec plans d'architecture déjà sélectionnés, permettant de réduire les délais et d'optimiser rapidement votre retour sur investissement.

Situé dans un secteur paisible et en forte croissance économique, à proximité du parc industriel et portuaire de Bécancour, des grands employeurs, des services, des écoles et des principaux axes routiers menant rapidement à Trois-Rivières.

Avec le développement économique majeur de la région et la demande locative soutenue, ce projet offre un fort potentiel de revenus et une excellente stabilité locative. Une opportunité idéale pour bâtir un patrimoine immobilier durable dans un marché en pleine expansion.

Les deux lots doivent être vendus ensemble,voir également l'inscription Centris 1524773. Une occasion stratégique à ne pas manquer!

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Le prix indiqué n'est que pour le terrain sans la construction, les plans fournis ont été approuvés par la municipalité, d'autres projets pourraient être envisagés, il appartiendra à l'acquéreur de faire les vérifications qui s'imposent auprès des instances municipales.

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Emplacement stratégique : L'avenue Clément-Vincent se trouve dans un secteur résidentiel de Bécancour, généralement calme et bien desservi. Proximité avec les principaux axes routiers de la région, facilitant l'accès à Trois-Rivières, Shawinigan et aux services de la ville.

Qualité de vie résidentielle : Quartier probablement paisible, avec peu de trafic comparé aux artères principales. Présence possible de parcs et d'espaces verts à proximité, idéale pour familles ou personnes aimant la marche et les activités extérieures. Ambiance communautaire souvent chaleureuse, typique des quartiers résidentiels de Bécancour.

Services à proximité : Accès à des commerces de proximité (épiceries, pharmacies) et services essentiels sans devoir parcourir de longues distances. Écoles, garderies et infrastructures sportives souvent accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.

Valeur immobilière : Quartier résidentiel stable, ce qui peut être un avantage pour l'achat ou la location, avec des prix plus abordables que dans les grands centres urbains. Possibilité de maisons unifamiliales avec terrain, offrant plus d'espace que dans les villes voisines.

Sécurité : Bécancour est globalement reconnue pour sa sécurité. Les rues comme Clément-Vincent, dans un secteur résidentiel, tendent à avoir un taux de criminalité faible.

Une opportunité unique !

Inclus : Aucunes

Exclus : Construction du futur triplex, le gazonnement, l'asphaltage, les clôtures et les frais de raccordements au services publiques (égouts, aqueduc et électricité).