À vendre / Terrain vacant

11 295 000 $ + TPS/TVQ

7230 Ch. Roberge

Valcourt - Canton (Estrie)

432.5 .

Contacter le courtier immobilier

Gestion David Couture inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-776-1101

7230 Ch. Roberge,
Valcourt - Canton (Estrie), J0E1W0

À vendre / Terrain vacant

11 295 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
27958630

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

432.5

Voir sur la carte 21

Gestion David Couture inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Agence : 450-776-1101

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

Prix de la propriété ($) $

Taux d’intérêt (%) %

Fréquence des versements

Mise de fonds ($) $

Amortissement

Vos versements

Demander une préautorisation Notes légales

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.

Les résultats de cet outil de calcul sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.

Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :

Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.

Remarques : Ces taux ne tiennent pas compte du coÿt de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils peuvent changer sans préavis. Certaines conditions s'appliquent. Desjardins n'est pas responsable des pertes ou des dommages découlant d'erreurs ou d'omissions dans les renseignements ou les calculs.

Description de la propriété à vendre

Belle FERME LAITIÈRE d'envergure située à Valcourt avec plus de 170 kg/jour (quota actuellement loué mais toujours détenu par le propriétaire et inclus dans la vente), bonne étable moderne en stabulation libre qui était jusqu'à tout récemment en production et prête à redémarrer, plusieurs garages, 2 bonnes maisons et beaucoup plus. Gigantesque terre agricole de plus de 1000 acres dont +/- 350 acres cultivables et en prairie. Site offrant un énorme potentiel pour une relocalisation ou pour prendre de l'expansion à votre production actuelle. Possibilité d'acheter un autre terre, appartenant au même vendeur, à proximité. Une occasion unique!

7230 Ch. Roberge, Valcourt, Cadastres 4426453, 1823131, 1823135, 1823275, 5886979, 1823125, 3781399, 3565236, 442645 et 3565235, superficie d'environ 432,5 hectares = +/- 1068 acres = +/- 1265 arpents

Très bien localisée, à proximité des services, à quelques minutes de Granby, Sherbrooke, Drummondville et St-Hyacinthe, une occasion unique pour acquérir une exploitation laitière d'envergure.

EXPLOITATION LAITIÈRE
-Quota laitier de 170 kg/jour (quota actuellement loué mais toujours détenu par le propriétaire et inclus dans la vente)
-Étable moderne avec 3 robots de traite, stabulation libre avec système de raclettes
-Tous les équipements pour la production laitière présents sur place sont inclus
-Silos bunker pour l'ensilage
-Génératrice stationnaire automatique
-Autre étable indépendante et complète pour les taures et la relève
-Plusieurs garages et hangars à machinerie
-Et beaucoup plus

TERRE
-Superficie d'environ 1265 arpents
-Zonage agricole
-Environ 420 arpents en culture et prairie
-Beau boisé mature avec érablière en exploitation d'environ 6200 entailles (certification biologique) sur tubulure avec potentiel de +/- 8000 entailles, avec quota et cabane à sucre équipée
-Les terres sont situées à proximité (adjacentes) les unes des autres et facilement accessibles
-Possibilité d'acquérir un autre terre à proximité appartenant au même vendeur d'une superficie de +/- 216 arpents dont environ 111 arp. cultivables, ancienne étable et maison, voir fiche MLS 20952269

BÂTIMENTS
-2 maisons, idéal pour y établir votre famille, votre relève ou pour vos employés
-Plusieurs garages et hangars

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble, les 2 maisons (7230 et 7234 Ch. Roberge), quota laitier 170,25 kg/jour, 3 robots de traite Lely A5, environ 6200 entailles (certification biologique) avec potentiel de +/- 8000 entailles.

Exclus : Outillage, machinerie, récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane en location s'il y a lieu, cadastre 1823149