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À vendre / Terrain vacant 999 000 $ 869Z Route 222 Maricourt (Estrie) 49.6 . |
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869Z Route 222,
Maricourt (Estrie), J0E1Y1
À vendre / Terrain vacant
999 000 $12973180
Terrain vacant
90 jours
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Description de la propriété à vendre
Ferme familiale offrant de nombreuses possibilités pour le développement d'une entreprise agricole, sinon, pour y établir vos projets agricoles personnels et/ou d'autosuffisance. Terre agricole de 122 acres dont environ 45 acres sont en prairie, le reste de la terre est boisé. Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan avec grand garage attenant, petite serre et grand patio extérieur. Ancienne grange-étable également en bonne condition pouvant accueillir animaux et machinerie agricole. Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque superficie et son aménagement.
869 route 222, Maricourt, cadastre 1 825 044, superficie d'environ 49,62 hectares = +/- 122 acres = +/- 145 arpents
Situé à proximité de Valcourt, très bien localisé, à quelques minutes des écoles, épiceries, restaurants, pharmacie, etc... Et à seulement 40 minutes de Sherbrooke, Granby et Drummondville. Secteur de choix, plusieurs activités sportives à proximité, secteur agricole luxuriant aux paysages vallonnés et magnifiques!
TERRE
-Superficie d'environ 122 acres
-Zonage entièrement agricole
-+/- 45 acres sont en prairie
-Le reste de la terre est boisé
-Possibilité d'y avoir des animaux
-Boisé offrant un petit potentiel pour y aménager une érablière artisanale
BÂTIMENTS
-Maison spacieuse et en bonne condition au charme d'antan avec grand garage attenant, petite serre et grand patio extérieur
-Ancienne grange-étable également en bonne condition pouvant accueillir animaux et machinerie agricole
-Autre très grande bâtisse agricole ayant servie de scierie et offrant un énorme potentiel grâce à sa gigantesque superficie et son aménagement, excellente structure principalement en acier
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Inclus : Fonds de terre, bâtiments, tous les items laissés sur place par les vendeurs au moment de la prise de possession
Exclus : Équipements, machinerie, outillage, meubles que les vendeurs voudront conserver
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Terrain superficie 49.6 HE -
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Topographie Plat Zonage Agricole -
Évaluation municipale 765 900 $ (2025) Taxes municipales 4 783,00 $ Taxes scolaires 529,00 $
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