8e Rue,
Saint-Prosper (Chaudière-Appalaches), G0M1Y0

À vendre / Terrain vacant

550 000 $

Inscription :
13290064

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

141.6

Voir sur la carte 3

Gestion David Couture inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Agence : 450-776-1101

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Description de la propriété à vendre

Grande terre d'environ 350 acres, entièrement boisés et en zonage agricole, offrant une belle variété de différentes essences d'arbres. Un bon chemin forestier est aménagé permettant de parcourir toute la terre allant de la 8e rue (route 204) à St-Prosper au Rang de la Famine à Ste-Rose-de-Watford. Une magnifique rivière traverse la terre. Possibilité d'y construire une maison. Belle opportunité!

8e rue (route 204), St-Prosper et Rang de la Famine, Ste-Rose-de-Watford, cadastres 3948556, 3948559, 3949158 et 4216814, superficie d'environ 141 hectares = +/- 350 acres = +/- 412 arpents

Bien localisé et facilement accessible, grandes façades sur la 8e rue (route 204) St-Prosper et rang de la Famine, Ste-Rose-de-Watford. Grande terre boisée offrant plusieurs possibilités et d'activités de plein air. Rare sur le marché, une bonne opportunité!

TERRE
-Superficie d'environ 350 acres
-Terre entièrement boisée
-Zonage agricole
-La grande superficie, supérieure à 100 hectares, offre la possibilité d'y construire une maison en vertu de l'article 31.1 de la CPTAQ, l'acheteur devra s'assurer auprès de la municipalité que son projet est conforme aux règlements en vigueurs
-Excellent site pour la chasse, gibiers en abondance
-Une magnifique rivière traverse la terre
-Un bon chemin forestier permet de parcourir la terre sur toute sa longueur
-Environnement paisible et très privé

Aucun bâtiment n'est actuellement présent sur la terre.

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble

Exclus : Outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable.

Terrain superficie 141.6 HE

Particularités	Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau	Aucun
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Terrain boisé mou, Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte, Boisé
Vue	Sur l'eau
Zonage	Agricole