À vendre / Terrain vacant

83 000 $

Av. des Capucins

Chertsey (Lanaudière)

5079.6 mc.

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Av. des Capucins,
Chertsey (Lanaudière), J0K3K0

À vendre / Terrain vacant

83 000 $

Inscription :
11755509

Type :
Terrain vacant

Occupation :
15 jours

5079.6

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Description de la propriété à vendre

Terrain boisé de 54 676 pi² à Chertsey dans un domaine privé. Accès notarié aux paisibles lacs Godon et Delisle! 7x terrains disponible variant entre 43 000 pi² et 55 000 pi² environ. Zonage polyvalent : résidentiel, commercial et récréotouristique. Topographie plate et en pente. Location court terme permise. Électricité à proximité. Idéal pour la construction de propriétés de prestige ou de chalets locatifs à court terme. À 20 min de Rawdon (golf, spa, Arbraska), proche de Val St-Côme, Montcalm, La Réserve, parc Ouareau, sentiers VTT/motoneige. Investissement stratégique 4 saisons -- moment idéal pour lancer votre projet!

Découvrez une opportunité d'investissement unique au coeur de la magnifique région de Lanaudière !

7x lots disponibles, variant entre 43 000 pi² et 55 000 pi² environ -- parfaits pour la construction de propriétés de prestige ou de chalets locatifs à court terme. Le moment parfait pour investir et planifier votre projet.

Accès notarié exclusif aux paisibles lacs Godon et Delisle, idéals pour le paddleboard, le kayak et des journées d'été mémorables !

Zonage polyvalent : résidentiel, commercial et récréotouristique.

Topographie variée : sections plates et en pente -- parfait pour constructions d'exception en montagne.

Accès aux lacs : deux accès notariés à des lacs non navigables et en santé (Godon et Delisle).

Terrain : boisé mixte offrant intimité et charme naturel.

Services : électricité rendue à proximité pour branchement facile.

Points forts pour investisseurs :
- Location court terme permise : fort potentiel de revenus locatifs.

- Emplacement stratégique : secteur touristique en forte demande, activités 4 saisons.

- Projet flexible : chalets de prestige, domaine privé ou revente de terrains individuels.

Accès notarié aux lacs -- une valeur ajoutée rare et recherchée.

--- À proximité ---
1h à 1h30 de Montréal.

À 20 minutes de Rawdon (golf, Arbraska, spas, cascades, etc.).

Accès rapide aux stations de ski (Val St-Côme, Montcalm, La Réserve, Garceau).

Proche du Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, VTT, motoneige, vélo).

***L'acheteur devra compléter les démarches d'approbation finale auprès de la municipalité pour la subdivision et les permis de construction.

Ne manquez pas cette opportunité !
Que ce soit pour réaliser un développement immobilier haut de gamme, construire un projet locatif lucratif ou créer un domaine privé familial avec accès à deux lacs, ce terrain exceptionnel est une valeur sûre.

Cadastre 6493978 / 53 943 pc / MLS 16331624
Cadastre 6493979 / 46 163 pc / MLS 28319052
Cadastre 6493980 / 43 310 pc / MLS 21609689
Cadastre 6493981 / 44 056 pc / MLS 10434591
Cadastre 6493982 / 43 230 pc / MLS 13015418
Cadastre 6493983 / 44 977 pc / MLS 27359251
Cadastre 6493984 / 54 676 pc / MLS 11755509

Terrain superficie	5079.6 MC (54677 pi²)
Terrain dim.	50x132.44 M
Terrain dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau
Approvisionnement en eau	Aucun, Puits artésien
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun, Fosse septique
Particularités	Boisé
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature