À vendre / Terrain vacant

199 900 $

Av. du Foyer

Fortierville (Centre-du-Québec)

1994.7 mc.

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Av. du Foyer,
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À vendre / Terrain vacant

199 900 $

Inscription :
16354467

Type :
Terrain vacant

Occupation :
15 jours

1994.7

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Description de la propriété à vendre

Superbe opportunité de développement dans un secteur recherché! Terrain de 22 000 pi² à 9,09 $/pi², permettant la construction de deux quadruplex (densité permise : 30 logements/ha). Nombre d'étages permis : min 1, max 2. Possibilité d'augmenter le nombre de logements selon validation auprès de la MRC. Situé près de tous les services, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique. Crédit de taxes foncières offert par la ville pour encourager une construction rapide. À saisir!

Occasion unique pour promoteurs, investisseurs ou propriétaire!

Ce terrain d'une superficie impressionnante de 22 000 pi², situé dans un secteur en plein développement, représente une rare opportunité de projet résidentiel à proximité de toutes les commodités. Que ce soit pour un projet locatif ou un investissement à long terme ou propriété unifamilial ce site vous permet de concrétiser une vision ambitieuse et rentable.

Le nombre d'étages permis pour toute nouvelle construction est de minimum 1 étage et maximum 2 étages, ce qui permet une belle flexibilité architecturale tout en respectant l'harmonie du quartier.

Le prix demandé est de 9,09 $/pi², ce qui en fait une option très compétitive considérant l'emplacement, les possibilités de développement et l'ouverture de la municipalité au projet.

En effet, la ville est très favorable à l'émergence de projets résidentiels dans ce secteur et propose même un crédit de taxes foncières aux promoteurs qui entreprennent une construction rapide et efficace. Ce soutien municipal témoigne de la volonté locale de dynamiser le secteur et de répondre à la demande croissante en logements de qualité.

Le terrain est idéalement situé à proximité des services essentiels : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, transports en commun, parcs et axes routiers. Un emplacement de choix qui facilitera la vie des futurs occupants et maximisera l'attractivité locative du projet.

Que vous soyez un promoteur expérimenté à la recherche de votre prochain développement ou un investisseur désirant diversifier votre portefeuille immobilier avec un projet à fort potentiel, cette propriété est à considérer sérieusement.

Avec un marché immobilier toujours en mouvement, les terrains offrant un aussi bon rapport qualité-prix, une localisation stratégique et un soutien municipal sont de plus en plus rares. Ne laissez pas passer cette chance!

Pour plus d'information, pour obtenir les règlements de zonage ou pour discuter du potentiel du terrain, contactez-nous dès aujourd'hui.

Terrain superficie	1994.7 MC (21471 pi²)
Terrain dim.	44.36x45.72 M

Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel