Ch. Bellerive,
Carignan (Montérégie), J3L5E1

À vendre / Terrain vacant

2 995 000 $

Inscription :
18273703

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

49.2

Voir sur la carte 2

Gestion David Couture inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Agence : 450-776-1101

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Description de la propriété à vendre

Splendide terre agricole d'environ 121 acres presque entièrement cultivables, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à proximité de la route 112, des services, quartiers résidentiels, centres commerciaux et plus. Excellente qualité de terre, idéal pour les grandes cultures, céréalières, maraîchères et autres plantations. Possibilité d'y construire des bâtiments à usage agricole.

Chemin Bellerive, Carignan, cadastre 3891259, superficie d'environ 49,2 hectares = 121 acres = +/- 143 arpents

Site agricole bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à proximité de tous les services, quartiers résidentiels, écoles, centres commerciaux et beaucoup plus. Facilement accessible sur route asphaltée.

TERRE
-Superficie d'environ 121
-Zonage entièrement agricole
-Presque entièrement cultivable
-Bonne qualité de terre, idéal pour les grandes cultures, céréalières, maraîchères et autres plantations
-Une opportunité hors du commun dans cette région

Il est à noter que cette terre est située à l'intérieur du périmètre urbain, par conséquent, l'acheteur devra satisfaire aux exigences de la loi 86 ainsi que de l'article 79.0.6 de la CPTAQ pour pouvoir l'acquérir.

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble

Exclus : L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.