Ch. Bellerive,
Carignan (Montérégie), J3L4Z1

À vendre / Terrain vacant

1 695 000 $

Inscription :
23707460

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

27.9

Voir sur la carte 2

Gestion David Couture inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Agence : 450-776-1101

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Description de la propriété à vendre

Grande terre agricole de 69 acres presque tous cultivables, terre de première qualité, idéal pour les grandes cultures, céréales, maraîchères et autres plantations. Site bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à 2 pas de la route 112, des services et centres commerciaux. Îlot déstructuré d'environ 12 000 pi.ca. offrant une possibilité pour y construire une résidence. Une occasion hors du commun dans cette région très convoitée.

Chemin Bellerive, Carignan, cadastre 2601079, superficie d'environ 27,9 hectares = +/- 69 acres = +/- 81 arpents

Terre agricole bénéficiant d'un localisation exceptionnelle, facilement accessible et à proximité de la route 112, des quartiers résidentiels, des services et centres commerciaux.

Îlot déstructuré d'environ 12 000 pi.ca. offrant une possibilité pour y construire une résidence. L'acheteur devra faire valider, au préalable, son projet de construction auprès de la municipalité pour s'assurer de la faisabilité de celui-ci.

TERRE
-Superficie d'environ 69 acres
-Terre entièrement située en zonage agricole
-Terre presque entièrement cultivable
-Excellente qualité de terre, idéal pour les grandes cultures, céréales, maraîchères et autres plantations
-Grandes parcelles faciles à travailler avec la machinerie moderne
-Une occasion hors du commun dans cette région

Il est à noter que cette terre est située à l'intérieur du périmètre urbain, par conséquent, l'acheteur devra satisfaire aux exigences de la loi 86 ainsi que de l'article 79.0.6 de la CPTAQ pour pouvoir l'acquérir.

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.