Ch. de l'Épervier,
Saint-Donat (Lanaudière), J0T2C0

À vendre / Terrain vacant

VENDU

Inscription :
25385498

Type :
Terrain vacant

Occupation :
15 jours

1452.8

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Lucie Laurin inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Téléphone : 819-660-2290

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Description de la propriété à vendre

ACCÈS NOTARIÉ RIVIÈRE ET DESCENTE BATEAU À PROXIMITÉ ! (pas de quai). Terrain plat de 15 638 pi² (1 452,8 m²) situé dans un secteur homogène et familial, à proximité du village de Saint-Donat, facile à aménager avec tests de sol déjà effectués pour les installations sanitaires et le puits, accès notarié à la rivière Ouareau pour la baignade menant au lac Ouareau avec plage à proximité et droit de mise à l'eau pour embarcation (sans quai), sentiers de motoneige et VTT à proximité pour profiter pleinement des quatre saisons, un emplacement idéal pour construire et vivre pleinement le style de vie de Saint-Donat.

ACCÈS NOTARIÉ A LA RIVIÈRE OUAREAU POUR LA BAIGNADE MENANT AU LAC ET DESCENTE DE BATEAU À 2 PAS !

Terrain plat de 15 638 pi² (1 452,8 m²) offrant une opportunité rare dans un secteur homogène et familial, à proximité du village de Saint-Donat. Facile à aménager grâce à sa topographie plane, ce terrain permet une implantation simple et optimale de votre future propriété.

Les tests de sol pour les installations sanitaires et le puits ont déjà été effectués, vous permettant d'avancer rapidement dans votre projet de construction avec plus de confiance. L'un des grands atouts : un accès notarié à la rivière Ouareau, vous menant directement vers le majestueux lac Ouareau, avec plage à proximité.

Vous bénéficiez également d'un droit de mise à l'eau vous permettant de descendre et remonter une embarcation -- un avantage recherché pour profiter pleinement de la belle saison (pas de quai).

À cela s'ajoute la proximité des sentiers de motoneige et de VTT, faisant de cet emplacement un véritable terrain de jeu quatre saisons pour les amateurs de plein air.

Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité, nature et accessibilité aux services. À quelques minutes seulement du village, des activités, des restaurants et des commodités.

Un endroit où construire, décrocher... et profiter pleinement de tout ce que Saint-Donat a à offrir, été comme hiver !

N.B. : Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation ou autres, à la charge des acheteurs

Inclus : Test de sol disponible

Exclus : certificat de localisation - bornage

Terrain superficie	1452.8 MC (15638 pi²)
Terrain dim.	26.03x31.95 M

Particularités	Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel