À vendre / Terrain vacant

240 000 $

Ch. de Mont-Bon-Plaisir

Eastman (Estrie)

12041.1 mc.

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Eric Frechette

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-212-0969

Ch. de Mont-Bon-Plaisir,
Eastman (Estrie), J0E1P0

À vendre / Terrain vacant

240 000 $

Inscription :
26178235

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

12041.1

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Eric Frechette

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie

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Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

Possibilité de construire sur chaque lot maison unifamiliale ou duplex ! Superbe Terrain d'environ 3 acres À seulement 1h de Montréal, ce magnifique terrain boisé est idéalement situé à 10 min. du centre-ville d'Eastman, 20 min. de Magog, du mont Orford et du lac Memphrémagog. À proximité du Spa Eastman. Accès facile aux pistes cyclables (Route Verte) et sentiers pédestres. Environnement paisible, parfait pour chalet ou résidence principale.

Superbe terrain -- Emplacement de choix !
Le terrain comprend deux numéros de cadastre distincts, chacun offrant la possibilité de construction. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement ou la création de deux propriétés distinctes dans un environnement naturel exceptionnel.

À seulement 1 heure de Montréal et 20 minutes de Magog, découvrez ce magnifique terrain d'environ 3 acres, idéalement situé au coeur de la nature tout en étant à proximité de tout !

À seulement 20 minutes du Mont Orford -- paradis des amateurs de ski, randonnée et plein air.

À 10 minutes du centre-ville d'Eastman avec ses commerces, cafés et services.

À proximité du réputé Spa Eastman, lieu de détente et de ressourcement.

Accès rapide aux pistes cyclables de la Route Verte et près des sentiers pédestres - idéal pour les amateurs de plein air.

À 20 minutes du majestueux lac Memphrémagog.

Ce terrain boisé offre intimité, tranquillité et un potentiel exceptionnel pour y construire votre résidence principale, un chalet ou un projet d'investissement. Un cadre de vie enchanteur au coeur des Cantons-de-l'Est, à la croisée entre nature et commodités.

Ne manquez pas cette opportunité de vous établir dans l'un des plus beaux secteurs de l'Estrie !

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. Seul le plan
cadastral sera fourni par le vendeur. Tout autre plans/certificat seront à la charge de l'acheteur.

Exclus : Certificat de localisation, certificat de piquetage

Terrain superficie	12041.1 MC (129610 pi²)
Terrain dim.	118.16x203.24 M
Terrain dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Terrain boisé mixte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel