Ch. de Notre-Dame-de-la-Merci,
Saint-Côme (Lanaudière), J0K2B0

Description de la propriété à vendre

Lanaudière: À 5 minutes du Centre de Ski Val St-Côme, terrain de 96 874 pc. boisé. Zonage 502: Location à court terme permise, Unifamiliale, Multifamiliale, Commerce de détails, Restauration, Hébergement (Voir Grille usage et Règlement de Lotissement avec votre courtier). Situé à 52 minutes de Joliette et de 1:30 hrs de Montréal est.

- Servitude de restriction d'utilisation créée contre une partie du lot 5 677 846 en faveur de l'immeuble prohibant notamment l'exploitation d'un commerce, bar, restaurant ou motel, le tout tel que plus amplement détaillé aux termes d'un acte dont copie a été publiée au registre foncier, circonscription
foncière de Joliette, sous le numéro 305 460.

- Servitude de passage créée en faveur de l'immeuble pour fins de
communiquer au chemin public et au Lac Louise (artificiel), et servitude de restriction d'utilisation créée contre l'immeuble prohibant notamment toute roulotte ou maison mobile sur l'immeuble et tout véhicule moteur sur le lac artificiel, le tout tel
que plus amplement détaillé aux termes d'un acte dont copie a été publiée au registre foncier, circonscription foncière de Joliette, sous le numéro 221 875.

_ Servitude de passage créée en faveur du lot originaire numéro 12 Rang 1 Canton de Cartier contre une partie du lot originaire numéro 11 Rang 1 Canton de Cartier l'immeuble pour fins de communiquer au chemin public, le tout tel que plus amplement détaillé aux termes d'un acte dont copie a été publiée au registre foncier, circonscription foncière de Joliette, sous le numéro 211 917.

_ Droits conférés à la Société Hydro-Québec, aux termes des conditions de services d'électricité d'Hydro-Québec en vigueur, notamment l'autorisation accordée à Hydro-Québec d'installer sans servitude ni même autorisation, à l'endroit qu'elle détermine, sur l'immeuble ci dessus désigné, des poteaux et autres installations électriques utiles à son réseau dans la mesure où ce réseau dessert aussi l'immeuble acquis ainsi que le droit à l'usage du tréfonds pour l'installation, le maintien, le raccordement, l'exploitation, la modification et le prolongement, l'utilisation et l'entretien des équipements de la ligne d'Hydro-Québec.

* Quelques attraits de ST-CÔME:

_ Ski Val St-Côme: Situé à 5 minutes Val Saint-Côme offre une expérience de glisse unique à moins de 90 minutes de Montréal. Avec ses 55 pistes, dont 12 éclairées en soirée, le site propose des pentes variées et un tout nouveau parc à neige cette année. Avec des vues imprenables et une dénivellation de 300 mètres, cette station attire les passionnés de ski grâce à son terrain adapté à tous les niveaux

_ L'édition 2025 du Festival des Couleurs se prépare et promet encore plus de moments magiques à Val Saint-Côme! Mini-Golf en montagne, Tours d'hélicoptère, musique live, dégustations locales, vélo de montagne, activités pour les tout-petits, Zone artisans et entreprises d'ici... et bien plus encore!

_ Le Festival Saint-Côme en glace c'est avant tout une tradition de talents et de passions et l'oeuvre de plus de 150 artisans.

_ Saint-Côme a été nommé "Capitale Québécoise de la Chanson Traditionnelle"

_ Pourvoiries: Zec Lavigne et du Lac Croche