Ch. des Cumulus,
Wentworth-Nord (Laurentides), J0T1Y0

Description de la propriété à vendre

Rare opportunité à Wentworth-Nord : 35,72 acres boisés à moins d'une heure de Montréal. Sommet orienté plein sud, accès par chemin municipal et électricité sur place. Le sentier rouge du Club de ski Viking longe la propriété, offrant un potentiel ski-in/ski-out. Selon la Municipalité, le terrain pourrait permettre jusqu'à 15 lots, sous réserve des approbations requises. Zonage résidentiel, récréatif et conservation, avec possibilité de gîte du passant. Idéal pour promoteurs, investisseurs ou plusieurs familles souhaitant profiter ensemble d'un cadre naturel exceptionnel.

** UNE OCCASION RARE À WENTWORTH-NORD - 35.73 ACRES DE POTENTIAL À MOINS D'UNE HEURE DE MONTRÉAL **

Découvrez une propriété foncière d'exception de 35,73 acres, stratégiquement située à Wentworth-Nord, à proximité de Morin-Heights. À seulement 50 minutes de Montréal, 15 minutes de Saint-Sauveur et 10 minutes du village de Morin-Heights, elle offre un équilibre remarquable entre accessibilité, nature et potentiel de développement.

UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL

Nichée au coeur des Laurentides, la propriété se distingue par un sommet orienté plein sud, baigné de lumière, et une forêt mature composée notamment d'érables, de hêtres, de cerisiers tardifs, de bouleaux blancs et de bouleaux jaunes. Un cadre privilégié pour créer un projet résidentiel, récréatif ou un domaine privé en harmonie avec son environnement.

- Des atouts concrets pour un projet
- Arpentage complété pour un chemin d'accès privé et 15 lots déjà subdivisés (sur demande)
- Accès direct par le chemin Cumulus, une voie municipalisée
- Poteaux électriques déjà présents sur la propriété
- Le sentier rouge du Club de ski Viking longe la limite du terrain, créant une possibilité particulièrement intéressante de ski-in/ski-out et d'accès aux activités de plein air quatre saisons

UN POTENTIEL À EXPLOITER

Offert à seulement 0,31 $/pi², ce terrain présente une proposition de valeur intéressante pour les promoteurs, investisseurs fonciers, concepteurs de projets touristiques ou acquéreurs souhaitant créer un domaine privé.

Selon les informations obtenues auprès du service d'urbanisme de la Municipalité de Wentworth-Nord, le terrain est situé dans les zones H-78 et H-79, permettant notamment les usages suivants :

- Habitation H-1 : unifamiliale
- Conservation Cons-1 : conservation
- Récréation R-1 : parc, terrain de jeux et espaces naturels - Récréation R-2 : récréation extensive
- Spécifiquement permis : gîte du passant

Que ce soit pour un développement résidentiel de qualité, un projet de villégiature, un domaine privé ou une réserve foncière stratégique, cette propriété réunit trois éléments rarement réunis : superficie, emplacement et potentiel, le tout à moins d'une heure de Montréal.

*) Les possibilités de subdivision et de développement demeurent assujetties aux approbations municipales, aux règlements applicables et aux études requises.