À vendre / Terrain vacant

165 000 $

Ch. des Érables

Stukely-Sud (Estrie)

6746 mc.

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Justin Lepage

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

819-640-4949

Ch. des Érables,
Stukely-Sud (Estrie), J0E2J0

À vendre / Terrain vacant

165 000 $

Inscription :
12909321

Type :
Terrain vacant

Occupation :
15 jours

6746

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Justin Lepage

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 819-640-4949
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

Terrain résidentiel de 72 613 pi² situé sur le chemin des Érables à Stukely-Sud. Terrain plat et partiellement boisé offrant un environnement paisible en pleine nature. Aqueduc municipal disponible pour l'eau. Zonage M-1 permettant la construction d'une habitation bifamiliale isolée selon le nouveau règlement, offrant un excellent potentiel pour projet bi-générationnel ou avec logement supplémentaire . Emplacement pratique à proximité de l'autoroute et à environ 1 h 15 de Montréal, tout en profitant du calme de l'Estrie.

Situé sur le chemin des Érables à Stukely-Sud, ce magnifique terrain de 72 613 pi² offre un cadre paisible au coeur de la nature tout en restant facilement accessible.

Le terrain est plat et partiellement boisé, ce qui en fait un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le service d'aqueduc municipal est disponible pour l'eau, un avantage appréciable dans le secteur.

Grâce au zonage M-1 et aux nouveaux règlements municipaux, il est possible d'y construire une habitation bifamiliale isolée, offrant une excellente opportunité pour un projet bi-générationnel ou avec logement supplémentaire .

Vous profiterez d'un secteur tranquille et naturel, tout en étant à proximité de l'autoroute pour faciliter vos déplacements et à environ 1 h 15 de Montréal, ce qui en fait un emplacement intéressant pour une résidence principale ou un projet en Estrie.

Caractéristiques et avantages :

- Superficie de 6 746 m²

- Accès rapide à l'autoroute 10

- Terrain près pour la construction

- Aqueduc municipaux

Usages principaux permis :

- A.1 : Habitations unifamiliales isolées
- B.1 : Habitations bifamiliales isolées
- Groupe commercial (voir grille de zonage)
- Groupe communautaire (voir grille de zonage)
- Groupe industriel (voir grille de zonage)
- Bed and Breakfast

À noter :

- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction et aux règlements municipaux.

- Seul le titre de propriété sera remis à l'acheteur

Une belle occasion d'acquérir un grand terrain offrant espace, intimité et potentiel dans un environnement recherché.

Inclus : n/a

Exclus : n/a

Terrain superficie	6746 MC (72614 pi²)
Terrain dim.	30x221.24 M
Terrain dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun
Topographie	Plat
Zonage	Commercial, Industriel, Résidentiel