À vendre / Terrain vacant

395 000 $ + TPS/TVQ

Ch. du Nordet

Saint-Donat (Lanaudière)

73130.4 mc.

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Lucie Laurin inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

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Ch. du Nordet,
Saint-Donat (Lanaudière), J0T2C0

À vendre / Terrain vacant

395 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
12803088

Type :
Terrain vacant

Occupation :
15 jours

73130.4

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Description de la propriété à vendre

Terrain exceptionnel de plus de 787 166 pi² bordé par le lac Léon avec 234 pieds de frontage au lac à Saint-Donat. Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du Parc national du Mont-Tremblant et à environ 7 minutes du village, ce site offre un potentiel remarquable pour créer un domaine privé ou un projet unique au coeur de la nature. Environnement boisé, intimité remarquable, accès rapide aux activités quatre saisons et cadre idéal pour les amateurs de plein air. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Lanaudière. L'ACHETEUR devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes pour la faisabitité de son projet

Plus de 787 166 pi² de possibilités au coeur de la nature de Saint-Donat. Bordé par le magnifique lac Léon (Élan) avec 234 pieds de frontage au lac, ce vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour concrétiser un projet unique. Domaine privé, refuge paisible ou propriété familiale d'exception... les possibilités sont impressionnantes.

Situé dans un secteur calme, intime et recherché, à proximité du Parc national du Mont-Tremblant et à seulement environ 7 minutes du village de Saint-Donat, le site combine parfaitement tranquillité, accès à la nature et proximité des services. La beauté du terrain, l'immensité de l'espace et l'environnement boisé créent une atmosphère rare où l'on peut véritablement imaginer un domaine privé à l'abri des regards.

Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air, avec accès rapide aux sentiers, activités quatre saisons, ski, motoneige, randonnée et plans d'eau de la région.

Un terrain comme celui-ci ouvre la porte à une vision... celle de créer un lieu unique, à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lanaudière.

L'ACHETEUR devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet et aux usages permis.

Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation, certificat de piquetage ni certificat de bornage.

Inclus : ----

Exclus : Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de piquetage, certificat de bornage ni certificat de localisation. L'ACHETEUR sera responsable d'effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet et à la conformité de celui-ci aux règlements en vigueur.

Terrain superficie	73130.4 MC (787176 pi²)
Terrain dim.	234.99x415 M
Terrain dim.	Irrégulier

Particularités	Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Boisé
Zonage	Résidentiel