Ch. Legendre,
Saint-Étienne-de-Bolton (Estrie), J0E2E0

Description de la propriété à vendre

Vous rêvez de vous construire sur un grand terrain boisé à l'abri des regards? J'ai ce qu'il vous faut! Un magnifique terrain de 166 000 p.c. constructible en plein coeur de la nature. Situé tout près du village d'Eastman, à quelques minutes du Mont-Orford, la région des Cantons de l'Est est l'endroit parfait pour ceux qui veulent profiter du grand air tout en étant à proximité des services. Notez que le terrain est situé au coin du chemin robert-savoie (Chemin du Lac Trousers) et du Chemin Legendre. Le terrain voisin est également en vente (#Centris:15975422), idéal pour tout projet familial.

Le terrain est constructible malgré la présence de milieux naturels et pentes à certains endroits. Il se situe dans la zone VIL-3. Les projets de constructions ne sont pas soumis au règlement PIIA dans ce secteur sauf s'ils impliquent des pentes variantes entre 15% et 30%. La marge avant est de 12 m et la bande de protection riveraine et milieu humide est de 15 m.
La location court terme est permise, mais le nombre de permis est limité.

Rapport d'étude biologique disponible sur demande.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant le zonage et les réglementations municipales relatives à son projet de construction.