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À vendre / Terrain vacant

2 252 112 $ + TPS/TVQ

Ch. North

Hatley - Municipalité (Estrie)

1516890.6 mc.

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Martine Chamard

Martine Chamard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-847-0444

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Terrain vacant -  Ch. North
Autre - Vue aérienne
Terrain vacant -  Ch. North

Terrain vacant - Ch. North

Hatley - Municipalité (Estrie)

À vendre / Terrain vacant

2 252 112 $ + TPS/TVQ

1516890.6

Détails de la propriété À vendre


Adresse

Ch. North, Hatley - Municipalité (Estrie), J0B2C0

Walkscore
Inscription Type
24944799 Terrain vacant
Évaluation municipale Occupation
932 100 $ (2022) 30 jours
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

HATLEY - Magnifique terre agricole de 375 acres avec un «droit de construction» (très rare dans cette région). Superbe vue du lac Massawippi, du Mont-Orford et de la chaîne de montagnes. Secteur très prisé compte tenu de sa proximité du lac Massawippi, des villes de Magog, North-Hatley, Sherbrooke et près de la frontière américaine.

Le terrain est situé sur le chemin North, le chemin Olivier, le chemin Taylor et la route 143 à Hatley. Le site est composé de 2 lots situés à des endroits distincts (avec chacun une entrée charretière), dont un donne sur le chemin North et le chemin Olivier, puis l'autre donne sur le chemin Taylor et la route provinciale 143, lesquels possèdent à eux deux une superficie totale de 374.82 acres (1 516 890.8 mètre carré) avec un frontage au chemin North de 775.68 m. (2 545 p.). Le site est composé de boisés d'arbres matures (dont une plantation de mélèzes, + ou - 4 acres, d'une érablière de + ou - 16 acres et de prairies de + ou - 42 acres.
La région de l'Estrie est stratégiquement bien localisée, en raison de sa proximité avec des villes d'importances telles que Montréal, Sherbrooke et les douanes américaines. Il s'agit d'un facteur d'influence et très convoité pour les propriétés de villégiatures nombreuses en Estrie grâce aux magnifiques lacs et chaînes de montagnes de la région. Hatley est localisée dans la MRC de Memphrémagog en Estrie, à moins de 155 km de Montréal et à 30 km de la douane de Stanstead.
Le territoire de la municipalité de Hatley est situé à quelques kilomètres de North-Hatley dans une région vallonnée, faisant partie de la chaîne des Appalaches. Ce territoire est situé à l'est du lac Massawippi et ses citoyens peuvent contempler les montagnes avoisinantes à de nombreux emplacements ainsi que le lac Massawippi. La municipalité de Hatley, avec une population de 685 personnes en 2016 et ses 67 km carrés, jouit de ses grands espaces en plein air avec une densité de +/- 10 habitants/km carré.
Les principaux services sont situés dans un rayon de + ou - 9+ km y compris :
Supermarché : +/- 13 km Dépanneur : +/- 8.7 km École : +/- 9 km Centre-ville de Sherbrooke : +/- 25 km Centre commercial : +/- 25 km Parc : +/- 9 km Loisirs : proximité Transport : Aucun
Note : Les distances sont approximatives.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 1516890.6 MC (16327810 pi2)
    Terrain dim. 775x M
    Terrain dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Aucun
    Système d'égouts Aucun
    Particularités Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte, Boisé
    Topographie Légère pente, En pente, Plat
    Vue Lac Massawippi et Mont-Orford, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Agricole
  • Taxes municipales 3 262,00 $
    Taxes scolaires 830,00 $

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