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À vendre / Terrain vacant

2 275 000 $

Ch. Ouareau N.

Saint-Donat (Lanaudière)

226076.56 pc.

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Lucie Laurin inc.

Lucie Laurin inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

819-419-0118

Ch. Ouareau N.,
Saint-Donat (Lanaudière), J0T2C0

À vendre / Terrain vacant

2 275 000 $
Inscription :
28445131
Type :
Terrain vacant
Occupation :
30 jours
Walkscore
226076.56
Lucie Laurin inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français
  • Agence : 819-419-0118
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Description de la propriété à vendre

BORD DU LAC OUAREAU -- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Profitez de 190 pieds linéaires sur le lac avec une magnifique plage de sable. Les installations permanentes pour l'électricité sont déjà en place, facilitant la concrétisation de votre projet. Ce terrain rare et recherché de plus de 225 000 pi², entièrement plat, est situé dans un domaine familial privé comprenant trois lots distincts, permettant jusqu'à trois constructions. Chemin privé, ponceaux, déboisement et ensemencement ont été réalisés selon les plus hauts standards. À seulement 10 $ le pied carré pour un terrain en bord de l'eau dans la grande région de Montréal

BORD DU LAC OUAREAU -- OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT
190 pieds linéaires en bordure du lac avec une plage de sable naturel. Un site d'exception, prêt à bâtir.

Les installations permanentes pour l'électricité sont déjà complétées.

Voici une occasion rare d'acquérir l'un des plus beaux terrains en bord de l'eau dans la grande région de Montréal, à seulement 10 $ le pied carré. Un terrain plat de plus de 225 000 pi², situé dans un domaine privé comprenant trois lots distincts permettant trois constructions séparées.

Le chemin d'accès, les ponceaux, le déboisement et l'ensemencement ont été réalisés selon les plus hauts standards de qualité.

Ce type de propriété, avec cette superficie, cet emplacement et ce potentiel, est pratiquement introuvable sur le marché. C'est un investissement stratégique dont la valeur ne cessera de croître.

Détails des lots :

Lot 6 580 288 -- 8 610,3 m² (92 680,49 pi²)
Lot 6 580 289 -- 4 983,2 m² (53 638,71 pi²)
Lot 6 580 290 -- 7 409,7 m² (79 757,34 pi²) -- Taxable : 235 000 $ + tx = 270 191,25 $
Superficie totale : 21 003,2 m² (226 076,54 pi²)
Prix global : 2 275 000 $ pour l'ensemble des trois terrains
Vente indivisible exigée par les vendeurs.

Contactez-nous rapidement.

Inclus : Quai en cèdre et aluminium

Exclus : ---

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  • Terrain superficie 226076.56 PC
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Approvisionnement en eau Aucun
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
    Proximité Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Système d'égouts Aucun
    Particularités Terrain boisé mixte, Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Évaluation municipale 779 700 $ (2025)
    Taxes municipales 5 055,00 $
    Taxes scolaires 419,00 $

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